Как выписать гражданина из квартиры в ипотеку, если он не сможет присутствовать лично
Вопрос №16537120
из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.11.2019, 18:17
опубликован 09.11.2019, 18:17
Покупаю квартиру в ипотеку, в ней ей есть зарегистрированные граждане. Квартира в долевой собственности, 1/3 доля сына, 1/3 доля отца (у отца еще 1/3 доля подаренная другим сыном). Отец и сын выпишутся при до (или после сделки), другой сын находится в Сахалине и приехать и выписатся не может, но хочет сделать это через госуслуги (или мфц), квартира приватизирована была в 2010, дарение отцу сделанно в 2014 г.
Вопрос если человек не выпешится до сделки, смогу ли Я его выписать как новый собственик?!
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Легко это сделать не получится. При заключении сделки никто не может за гражданина, проживающего на Сахалине, дать обязательства о снятии с регистрационного учета, а при продаже обязательно надо оговорить такие условия:
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Поэтому пусть сначала снимается с регистрации, а потом покупайте квартиру.
09.11.2019, 21:35
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
Да, если до сделки второй сын не выпишется, то Вы сможете сделать это в судебном порядке на основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ.
09.11.2019, 18:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Юлия, сможете легко выписать через суд после получения правоустанавливающих документов на квартиру.
09.11.2019, 18:20
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Сможете, но уже в судебном порядке.
09.11.2019, 18:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Юристы ОнЛайн: 35 из 47 459 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 134
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 229
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 146
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.7
440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 754
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
17
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
13
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
15
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Кострома
Рокотова Л.П.
5
2 678
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Плясунов К.А.
5
47 724
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску
И как лучше переоформить квартиру на сына (дарение, завещание).
Сын не включен в приватизацию - какие права у него на прописку и раздел жилья?
Отец бы рад дать хоть какие-то гарантии, но не знает, как сделать это юридически.
Как отцу продать квартиру, если сын ей владеет 1/4 доли и против продажи?
Может ли сын - собственник квартиры выписать отца без его согласия.
Оформление дарения квартиры на дочь - вопросы по нотариальной доверенности, кадастровому паспорту и договору дарения.
Возможно ли выписать внука без его ведома и какие права на собственность имеет новый владелец?
Может ли отец собственник самостоятельно выписать сына из квартиры, находившейся в их совместной собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут