Как выписать гражданина из квартиры в ипотеку, если он не сможет присутствовать лично
Вопрос №16537120
из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.11.2019, 18:17
опубликован 09.11.2019, 18:17
Покупаю квартиру в ипотеку, в ней ей есть зарегистрированные граждане. Квартира в долевой собственности, 1/3 доля сына, 1/3 доля отца (у отца еще 1/3 доля подаренная другим сыном). Отец и сын выпишутся при до (или после сделки), другой сын находится в Сахалине и приехать и выписатся не может, но хочет сделать это через госуслуги (или мфц), квартира приватизирована была в 2010, дарение отцу сделанно в 2014 г.
Вопрос если человек не выпешится до сделки, смогу ли Я его выписать как новый собственик?!
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Легко это сделать не получится. При заключении сделки никто не может за гражданина, проживающего на Сахалине, дать обязательства о снятии с регистрационного учета, а при продаже обязательно надо оговорить такие условия:
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Поэтому пусть сначала снимается с регистрации, а потом покупайте квартиру.
09.11.2019, 21:35
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте!
Да, если до сделки второй сын не выпишется, то Вы сможете сделать это в судебном порядке на основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ.
09.11.2019, 18:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Юлия, сможете легко выписать через суд после получения правоустанавливающих документов на квартиру.
09.11.2019, 18:20
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Сможете, но уже в судебном порядке.
09.11.2019, 18:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7
23 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.9
2 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 052
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5
12 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7
9 737
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 372
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Волгоград
Агапова Д.А.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Зеленоградск
Бондаренко И. С.
5
3 062
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску
И как лучше переоформить квартиру на сына (дарение, завещание).
Сын не включен в приватизацию - какие права у него на прописку и раздел жилья?
Отец бы рад дать хоть какие-то гарантии, но не знает, как сделать это юридически.
Как отцу продать квартиру, если сын ей владеет 1/4 доли и против продажи?
Может ли сын - собственник квартиры выписать отца без его согласия.
Оформление дарения квартиры на дочь - вопросы по нотариальной доверенности, кадастровому паспорту и договору дарения.
Возможно ли выписать внука без его ведома и какие права на собственность имеет новый владелец?
Может ли отец собственник самостоятельно выписать сына из квартиры, находившейся в их совместной собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут