Возможность продажи половины земельного участка и развод с разделом имущества при ипотечной квартире

Вопрос №16539881 из г. Омск
опубликован 10.11.2019, 16:01

У меня два вопроса. 1.Подскажите пожалуйста можно ли продать половину земельного участка? 2. Квартиру куплена в браке оформлена ипотека на супруга, в данный момент не живём уже 2 года (состоим в браке) платим ипотеку пополам, можно ли подать на развод и на раздел имущества чтоб поделить ипотечную квартиру, так как жить в одной квартире невозможно.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шакирова Эльмира Мансуровна

Юрист Елабуга

4.8 203 отзывa

1. Продать долю земельного участка можно. Следует иметь ввиду, что если сейчас на участок право общей долевой собственности, то право преимущественной покупки доли будет иметь сособственник (ст.250 Гражданского кодекса РФ). Другое дело, интересен ли покупателям такой вариант?

2. При разделе совместно нажитого имущества супругов разделятся также и обязанности по уплате ипотеки. Любые сделки по ипотечной квартире возможны только с согласия банка, как залогодержателя (ст.37 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

10.11.2019, 18:38

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Григорьева Ольга Константиновна

Юрист из города Новосибирск, стаж 9 лет

4.8 140 отзывов

Добрый день! 1. Да, можете продать 1/2 долю. 2. Продать квартиру можно только с согласия банка, то есть при полной выплате ипотеки. Продать можно и не выплатив сумму долга банку, найдя подходящего покупателя.

10.11.2019, 17:34

Спросить юриста