Мы согласие не даем, так как сами хотим купить комнату, соседи сказали что оформят продажу по договору дарения, законно ли это?

Вопрос №1654067 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.04.2012, 18:15

Вопрос - соседи получили аванс за комнату, которую мы хотим купить, но решили продать другим людям (!?) , мотивуруя что мы тянем время. Причина - мы ждали субсидию, получили. Мы согласие не даем, так как сами хотим купить комнату, соседи сказали что оформят продажу по договору дарения, законно ли это? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1996 отзывов

Вы уплачивали аванс по какой сделке? По предварительному договору купли- продажи? У вас есть право на обращение в суд о понуждении в заключении договора купли- продажи.

Если они вам направили предложение о преимущественном праве покупки и вы уплатили по этому предложению аванс, то также вправе понуждать их к заключению договора.

Сделка дарения, прикрывающая продажу недействительна, если докажите в суде. что дарение прикрывало продажу.

Вопрос не однозначный, так как имеется много если. Обратитесь к адвокату на консультацию.

06.04.2012, 18:23

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Николай, законно, такое право у них есть и спрашивать никого не нужно.

06.04.2012, 18:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Краснов Игорь Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 18 лет

4.9 1302 отзывa

Если вы отдавали "аванс", тогда они вам могут просто его вернуть и "подарить" комнату кому угодно. Если отдавали "Задаток", и они отказываются исполнять взятые на себя обязательства по продаже комнаты, тогда они вам должны выплатить двойной размер задатка. А комнату также они в праве "подарить" любому лицу.

06.04.2012, 18:20

Спросить юриста

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Николай!

Да, законно. Заключение договора дарения не требует согласие собственников-соседей.Более того, договор купли-продажи также может быть заключен, если Вы тянете время и фактически уклоняетесь от заключения договора. Законом предусмотрено не согласие, а соблюдение Вашего права преимущественной покупки, поэтому через месяц после извещения Вас о продаже, с указанием существенных условий сделки, соседи могут продать комнату третьему лицу на условиях, предложенных Вам. Оспорить в суде такую сделку Вы не сможете.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

06.04.2012, 18:21

Спросить юриста