Мы согласие не даем, так как сами хотим купить комнату, соседи сказали что оформят продажу по договору дарения, законно ли это?

Question

Вопрос - соседи получили аванс за комнату, которую мы хотим купить, но решили продать другим людям (!?) , мотивуруя что мы тянем время. Причина - мы ждали субсидию, получили. Мы согласие не даем, так как сами хотим купить комнату, соседи сказали что оформят продажу по договору дарения, законно ли это? Спасибо.

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Вы уплачивали аванс по какой сделке? По предварительному договору купли- продажи?  У вас есть право на обращение в суд о понуждении в заключении договора купли- продажи. 
Если они вам направили предложение о преимущественном праве покупки и вы уплатили по этому предложению аванс, то также вправе понуждать их к заключению договора. 
Сделка дарения, прикрывающая продажу недействительна, если докажите в суде. что дарение прикрывало продажу.
Вопрос не однозначный, так как имеется много если. Обратитесь к адвокату на консультацию.

Удалено · Answer

Николай, законно, такое право у них есть и спрашивать никого не нужно.

Краснов Игорь Николаевич · Answer

Если вы  отдавали "аванс", тогда они вам могут просто его вернуть и "подарить" комнату кому угодно. Если отдавали "Задаток", и они отказываются исполнять взятые на себя обязательства по продаже комнаты, тогда они вам должны выплатить двойной размер задатка. А комнату также они в праве "подарить" любому лицу.

Григорьева Елена Рудольфовна · Answer

Здравствуйте, Николай!
Да, законно. Заключение договора дарения не требует согласие собственников-соседей.Более того, договор купли-продажи также может быть заключен, если Вы тянете время и фактически уклоняетесь от заключения договора. Законом предусмотрено не согласие, а соблюдение Вашего права преимущественной покупки, поэтому через месяц после извещения Вас о продаже, с указанием существенных условий сделки, соседи могут продать комнату третьему лицу на условиях, предложенных Вам. Оспорить в суде такую сделку Вы не сможете.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Мы согласие не даем, так как сами хотим купить комнату, соседи сказали что оформят продажу по договору дарения, законно ли это?

Похожие вопросы

Мои соседи по коммунальной квартире - все являются собственниками, решили продать комнату, но не мне, а чужим людям.

Как обезопасить себя при покупке комнаты в коммунальной квартире и ускорить процесс продажи

Как оформить покупку комнаты в коммунальной квартире

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?

Как продать комнату в коммунальной квартире без согласия одного из соседей?

Как разрешить проблему с продажей комнаты, находясь в совладении с пожилой соседкой?

Как защитить себя в случае сомнительной сделки с недвижимостью и возможностью дарения комнаты

Необходимость согласия соседей на продажу комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире, где проживают мать с сыном

Подскажите, пожалуйста как продать комнату без согласия соседей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59