Сбор управляющей компанией денег на ремонт труб в подвале

Question

У нас в многоквартирном доме меняют трубы в подвале. Управляющая компания собрала всех жильцов дома и потребовала всех сдать деньги на ремонт, по 4 т.р..Мы отказались сдавать и теперь нам говорят, что подадут на нас в суд чтобы получить эти деньги. Насколько это законно? Никаких расчетов нам показано не было, откуда взята эта сумма непонятно. В соседнем доме замена труб была произведена бесплатно, типа дом попал под федеральную программу, а наш дом не попал. Квартира находится в собственности.

Троцюк Альберт Викторович · Answer

С одной стороны, вопрос конечно спорный, ибо замена труб в многоквартирном доме может происходить за счет средств уже уплаченных жильцами по статье "содержание и ремонт жилья". С другой, если этих средств, уже уплаченных, не хватает, а трубы менять необходимо, принимается решение УК задействовать механизм обязанности собственников квартир по содержанию общего имущества дома. В любом случае, всю необходимую информацию Вам УК обязана предоставить. Кроме того, почитайте в УК заключенный договор управления многоквартирным домом. Там много чего должно быть. Ст. 158 Жилищного кодекса и постановление правительства РФ от 13.08.2006 № 491 дадут Вам ответы на все непонятные вопросы.

Попов Николай Алексеевич · Answer

Дом дому - разница, Анатолий. Да это и следует из вашего вопроса. Соседний дом, вы указали, попал под федеральную программу; это означает, что ремонт по нему выполнялся за счет федерального и местного бюджетов, а также частично за счет  жильцов-собственников жилых помещений. Места общего пользования в многоквартирных жилых домах, инженерно-техническое оборудование в них - относятся к общей собственности собственников жилых помещений и поэтому должны ремонтироваться за счет жильцов-собственников. Собственник несет бремя содержания своей собственности, пора бы уже понять это, т.к. 20 лет живем в приватизированных (частных) квартирах. Однако есть один нюанс. Если места общего пользования жилого дома не были переданы в надлежащем состоянии собственникам квартир по соответствующему акту, то муниципалитет обязан оплатить капитальный ремонт такого дома. На этот счет имеется практика Верхосуда РФ.

Колначёв Руслан Николаевич · Answer

действия управляющей компании незаконны, трубы - это инженерные сети, являющиеся обще домовым имуществом, за содержание которого Вы платите в квартирной оплате в строке содержание общего имущества

Сбор управляющей компанией денег на ремонт труб в подвале

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы

Могу ли я получить возмещение за замену труб горячего водоснабжения, произведенную самостоятельно?

Кто должен оплачивать замену отопительных труб в многоквартирном доме - собственники квартир или управляющая компания?

Кто должен оплатить замену лопнувшей канализационной трубы в квартире на 5-м этаже пятиэтажного дома, которому уже 35 лет?

Вопрос о возможности установки отдельных труб и батареи системы отопления в подвале для жильца первого этажа

Как решить проблему отсутствия водоснабжения после повреждения трубы во время ремонта газовой магистрали?

Кто должен оплатить ремонт труб в многоквартирном доме - ситуация с УК и жильцами

33-летнему дому грозит опасность безопасности - необходима замена лифтов, но жильцы отказываются участвовать финансово

Как поступить, когда управляющая компания требует деньги на ремонт прорвавшейся трубы в многоквартирном доме?

Нужно ли согласие всех жильцов дома для замены батарей и труб отопления и как это законодательно регулируется?

Необходимо получить выделение средств на замену лифтов в нашем доме, обратитесь за помощью!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59