Проблемы с арендатором - Как расторгнуть договор и освободить помещение в ускоренном варианте?

Здравствуйте.

Нужно ваш договор смотреть.

Во-первых, ограничиваете его доступ в помещение - все верно.

Во-вторых, иск в суд о расторжении договора аренды и взыскании задолженности.

Необходимо ознакомится с условиями договора (порядок расторжения договора аренды). Можете смело не допускать его в занимаемое помещение и обратиться в суд. То, что он не получает ваши претензии по юр. адресу равным счетом ничего не значит.

6. Вступление Договора в силу и его досрочное расторжение

6.1. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания и получения Арендодателем от Арендатора полной суммы предварительной оплаты за первый месяц аренды в соответствии с п. 3.3., 3.1.

6.2. Договор подлежит расторжению, а арендованное имущество возвращается Арендодателю в случае обращения взыскания ПАО "ВТБ" на указанное имущество.

6.3. Если Арендатор решит расторгнуть договор, по каким - либо причинам, он обязан за 90 дней письменно уведомить об этом Арендодателя (ст.610 ГК РФ).

6.4. При уведомлении "Арендодателя" в срок менее чем 90 дней, "Арендодатель" вправе применить штрафные санкции. Стороны признают, что данное условие не ставит ни одну из сторон в крайне не выгодное положение и является мерой обязывающей "Арендатора" исполнить данный пункт договора.