Приватизированная коммунальная квартира - Отсутствие договоров и постоянная смена соседей

Вопрос №1655084 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.04.2012, 10:58

Я проживаю в приватизированной коммунальной квартире, где кроме меня еще 2 квартиросъемщика. Один из них в своей комнате не проживает, а использует для аренды. В течение последних 2 лет кто только ни проживал в этой комнате! Сейчас он поселил туда 3 сомнительных мужчин. Квартира маленькая, в кухне и ванной не развернуться, но даже не в этом дело, а в том, что я живу с очень больной престарелой мамой, а у другой соседки 3-хлетний ребенок. И она, и я против того, что в квартире постоянно меняются соседи. При этом никакого договора с ним не заключается. Разъясните, пожалуйста, должен ли сосед ставить нас в известность о своих планах на очередную сдачу своей комнаты и имеем ли мы, в свою очередь, право не давать согласия на это. И еще, обязан ли наш сосед заключать договор аренды с претендентами и можем ли мы использовать факт того, что договора не заключаются, как элемент давления на него с целью недопущения дальнейшего заселения очередных квартирантов? Буду очень признательна за ответ! С уважением, Ирина.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоров Александр Владимирович

Адвокат Рыбинск, стаж 21 год

5.0 125 отзывов

Жилищный кодекс РФ Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Гражданский кодекс РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, без вашего согласия, выраженного в письменной форме, вселять кого-либо Ваша соседка не может.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Приватизированная коммунальная квартира - Отсутствие договоров и постоянная смена соседей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы