Как оформить наследство доли в доме, заключенного в 2005 году без составления договора купли-продажи?

Вопрос №16555036 из г. Москва
опубликован 13.11.2019, 20:33

Такой вопрос: человек заключил в 2005 году с женщиной соглашение о том, что когда она решит вопрос с документами на дом, она продаст этому мужчине 1/4 этого дома. В 2008 году она выиграла суд и получила документы и как-то все успокоились. Сам договор купли-продажи составлен не был. Сейчас мужчина умер и дочери нужно оформить этот дом в наследство. Как это можно сделать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Если собственник дома (женщина) ранее получил денежные средства за продажу 1/4 доли дома от умершего мужчины, и есть расписка в получении денег, то сейчас этот собственник или его представитель по нотариальной доверенности может либо заключить договор купли-продажи 1/4 доли дома с дочерью умершего мужчины либо подарить ей эту долю либо эта дочь может подать в суд иск о взыскании денежных средств или дочь может подать в полицию заявление о возбуждении уголовного дела за мошенничество.

По наследству могут перейти только те объекты недвижимости, право собственности на которые было оформлено при жизни мужчины. Если право собственности на 1/4 доли дома не было зарегистрировано за мужчиной, то нотариус откажет его дочери в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/4 доли дома.

13.11.2019, 20:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Если собственник дома не продала ему обещанную долю, то у его дочери нет оснований претендовать ни на долю, ни на дом. В наследственную массу включается только то имущество, которое принадлежало наследодателю на праве собственности на день открытия наследства. Доля мужчине не принадлежала.

А почему дочери НУЖНО оформить этот дом в наследство? Женщина (собственник дома) что думает об этом?

13.11.2019, 20:37

Спросить юриста

Кожевина Елена Викторовна

Юрист из города Екатеринбург, стаж 18 лет

4.8 150 отзывов

Увы, но ничего сделать нельзя. Даже если расценивать договор как предварительный, прошло слишком много времени. Надо заключать новое согоашение с владельцем этой доли.

13.11.2019, 20:38

Спросить юриста