Как оформить наследство доли в доме, заключенного в 2005 году без составления договора купли-продажи?

Вопрос №16555036 из г. Москва
опубликован 13.11.2019, 20:33

Question

Такой вопрос: человек заключил в 2005 году с женщиной соглашение о том, что когда она решит вопрос с документами на дом, она продаст этому мужчине 1/4 этого дома. В 2008 году она выиграла суд и получила документы и как-то все успокоились. Сам договор купли-продажи составлен не был. Сейчас мужчина умер и дочери нужно оформить этот дом в наследство. Как это можно сделать?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Если собственник дома (женщина) ранее получил денежные средства за продажу 1/4 доли дома от умершего мужчины, и есть расписка в получении денег, то сейчас этот собственник или его представитель по нотариальной доверенности может либо заключить договор купли-продажи 1/4 доли дома с дочерью умершего мужчины либо подарить ей эту долю либо эта дочь может подать в суд иск о взыскании денежных средств или дочь может подать в полицию заявление о возбуждении уголовного дела за мошенничество.
 По наследству могут перейти только те объекты недвижимости, право собственности на которые было оформлено при жизни мужчины. Если право собственности на 1/4 доли дома не было зарегистрировано за мужчиной, то нотариус откажет его дочери в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/4 доли дома.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Если собственник дома не продала ему обещанную долю, то у его дочери нет оснований претендовать ни на долю, ни на дом. В наследственную массу включается только то имущество, которое принадлежало наследодателю на праве собственности на день открытия наследства. Доля мужчине не принадлежала.
А почему дочери НУЖНО оформить этот дом в наследство? Женщина (собственник дома) что думает об этом?

Кожевина Елена Викторовна · Answer

Увы, но ничего сделать нельзя. Даже если расценивать договор как предварительный, прошло слишком много времени. Надо заключать новое согоашение с владельцем этой доли.

Как оформить наследство доли в доме, заключенного в 2005 году без составления договора купли-продажи?

Похожие вопросы

Как оформить право собственности на дом и землю женщине, проживающей в них уже 50 лет

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

И как обезопасить соглашение о подарке квартиры и машины от женщины?

Оформление дома и земли без наличия необходимых документов - вопросы и рекомендации

Проблемы с оформлением дома по расписке - что делать?

Как оформить права на дом без документов о сделке - история бабушки и мамы

Как проще оформить дом на себя и возможно ли составить договор купли-продажи задним числом?

Как оформить право собственности на дом при отсутствии документов о его приобретении и наследовании?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59