Каковы права внука на квартиру, находящуюся в собственности у бабушки, и что произойдет, если она решит передать ее третьему лицу?

Question

Квартира находится в собственности у бабушки. Внуку 21 год и он зарегистрирован в этой квартире последние 20 лет. Это его единственное жилье. Имеет ли внук право на какую то долю в этой квартире и что произойдет, если бабушка, вдруг, в порыве гнева решит подарить квартиру храму или третьему лицу? Внук останется на улице?

Суркова Елена Андреевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Если собственник только бабушка, то внук не будет иметь на данную недвижимость никаких прав. Согласност. 209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Но уточните свой вопрос, пожалуйста, была ли квартира приватизирована или покупалась сразу в собственность?

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Николай, бабушка собственник. Она может распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Если она не здорова, вы можете ее признать недееспособной через суд и стать ее опекуном, если нет других родственникеов. 
У бабушки есть дети? Они живы? Если есть, то они являются наследниками бабушки в первую очередь.

Николай · Answer

Я, как внук, являюсь наследником первой очереди, так как детей у бабушки нет. Буду ли я иметь какое-то право на собственность квартиры, в случае если бабушка напишет завещание или дарственную на третье лицо, либо церковь? Учитывая то, что это мое единственное жилье?

Каковы права внука на квартиру, находящуюся в собственности у бабушки, и что произойдет, если она решит передать ее третьему лицу?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли в судебном порядке признать право внука на наследство половины квартиры после смерти бабушки

Может ли внук снять с регистрационного учёта свою бабушку в квартире, чтобы продать её?

Возможные претензии других наследников к квартире, подаренной внуку в 2012 году по дарственной

Права внука на долю в двухкомнатной квартире после смерти бабушки

Влияние завещания на продажу квартиры и налогообложение - права внука и бабушки

Вопрос - кому принадлежит квартира бабушки после её смерти и имеет ли право дядя на эту квартиру и какую часть.

Как будет поделена доля бабушки после ее смерти, если обнаружен ребенок давно умершего сына?

Если можно, то ответ для двух случаев: если прописка внука была ДО приватизации и после приватизации.

Бабушка хочет аннулировать дарственную на квартиру, которую подарила внуку

Будет ли бабушка платить налог при получении доли квартиры в дар от внука?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59