Как получить свою долю наследства, если вторая жена не соглашается на продажу квартиры?

Вопрос №16561772 из г. Тула
опубликован 15.11.2019, 11:23

Question

В 2016 году был признан умершим мой пропавший без вести сын. Ему принадлежала 1/2 часть квартиры, которую наследовали: я, 2-я жена, дочь от первого брака и дочь от второго брака. Вторая половина квартиры принадлежит его сестре, моей дочери. Вторая жена не дает согласия на продажу квартиры. Как нам с дочерью получить свою долю наследства, если выкупать ее она не собирается?

Крошкина Вероника Васильевна · Accepted Answer

Добрый день, Вера Петровна.
Давайте разберемся в долях, при условии, 1/2 разделилась на 4, получилась 1/8 у 2-ой жены и у 1/8 у ребенка (будем считать, что они вместе, мама и дочка). У них в сумме в доле 1/4. Здесь нужно понимать общую площадь квартиры. Но скорее сего она не маленькая.
В вашей ситуации единственно верный выбор - это всё-таки договариваться.
В этих случаях есть возможность признавать долю ничтожной и заменять ее на денежную компенсацию, но 1/4 доли - это хорошая доля, и поэтому - не ваш вариант.
Я понимаю, что 2-я жена живет в спорной квартире, и вы хотите денежную компенсацию.
Для этого - для начала обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования имуществом, таким образом, предположим, из трех комнат у нее в пользовании останется одна, может после этого вы сможете договориться. 
Лучше Вам продать квартиру и разделить деньги соразмерно долям.
Вы можете продать свою долю, предварительно предложив покупку со собственникам. Но учтите, что доля на рынке стоит на 50% дешевле рыночной от целой квартиры.
Вы имеете право пользоваться больше частью квартиры.

Сложная ситуация. Желаю Вам удачи.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Вера Петровна,
Не понятно из вопроса, кто живет в квартире сейчас?
При определенных условиях можно признать долю незначительной и принудительно выкупить.

Как получить свою долю наследства, если вторая жена не соглашается на продажу квартиры?

Похожие вопросы

Как заставить выкупить часть наследства для несовершеннолетней дочери?

Хотя она получала пособие от государства по потере кормильца, так как ее родной отец умер.

Срок получения пенсии по наследству от пропавшего отца

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Как поделить долю дома между супругой и детьми без согласия второго собственника?

Может ли муж подарить свою долю в квартире своей дочери, несмотря на отсутствие согласия супруги, после ее смерти?

Вопросы наследования после смерти мужа без завещания

Как выкупить долю квартиры с помощью материнского капитала - необходимые документы и условия

Может ли 11-летняя дочь прописать своего брата в половину квартиры, которая была в совладении с покойным мужем?

Претендую на долю в наследстве от умершего отца - какие права у родной дочери и родного сына?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59