Как защитить свою квартиру в случае брака и развода - нужен ли брачный договор?

Вопрос №16562270 из г. Иркутск
опубликован 15.11.2019, 13:14

Меня интересует вопрос о жилье. Я не замужем, купила квартиру в ипотеку, плачу уже 5 лет, осталось ещё 5.В ближайшем будущем у меня планируется свадьба, будет ли мой будущий муж иметь права на мою квартиру после свадьбы, и не дай Бог конечно, после развода? Ведь в жизни случается всякое. Как поступить: составить брачный договор или это уже моя собственность?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Середа Михаил Юрьевич

Адвокат Воронеж, стаж 22 года

4.9 122 отзыва

Уважаемая Наталия,

По общему правилу собственность - Ваша. Квартира уже в Вашей собственности, ипотека - это договор ЗАЛОГА.

Тем не менее, в практике встречались дела, когда купленная в ипотеку квартира признавалась общей собственностью супругов - когда второй супруг доказывал, что часть взноса была выплачена за счет общего имущества супругов.

А вот здесь уже сложнее, так как после свадьбы Ваша зарплата - это уже не Ваши деньги, а совместно нажитое имущество.

В этом случае можно подстраховаться:

1. Будущий супруг заключает со своими родителями договор целевого займа/дарения (можно - без фактической передачи денежных средств). Это подтверждает, что квартира была оплачена из личного имущества супруга. Дата договора - лучше до брака. Собственно, можно договориться, что и платежи по ипотеке будет вносить кто-то из Ваших родственников, а деньги Вы будете передавать с зарплаты.

2. Брачный договор - действительно самый надежный способ.

15.11.2019, 13:52

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 33 минуты