Как выписать брата из квартиры матери при отсутствии его регистрации и невыплате коммунальных счетов?

Вопрос №1656241 из г. Архангельск
опубликован 07.04.2012, 23:54

Question

У меня к Вам такой вопрос. Мой средний брат Сергей в 2004 году получил квартиру совместно со своей гражданской женой и их несовершеннолетним сыном. Однако он не выписался из квартиры матери и не зарегистрировался по новому месту жительства. В течение всего этого времени он не оплачивал в материнской квартире коммунальные счета. Однако в приватизации своей квартиры он не участвовал. Сейчас он проживает в Твери по временной регистрации со своей женой. Но выписываться по прежнему не хочет. А свою преватизированную квартиру они пытаются побыстрее продать, в надежде, что суд примет во внимание его бездомность. Есть ли у нас шанс выписать его в такой ситуации?!

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Андрей.

Вы не указали, в чьей собственности находится квартира матери или она является муниципальной. В случае, если квартира - в собственности, матери следует обратиться в суд с иском о прекращении права пользования квартирой и снятии с рег. учета по месту жительства на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в связи с прекращением семейных отношений между ним и матерью. Если квартира - муниципальная - с иском о признании брата утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по месту жительства на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ - в связи с выездом его на другое постоянное место жительства. Факт получение семьей брата квартиры легко доказывается, поэтому перспектива дела весьма положительна.

Для его ведения советовал бы обратиться к адвокату.

С уважением,

адвокат Николаев Д.К.

Троцюк Альберт Викторович · Answer

Шанс выписать есть. Обращайтесь в суд. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14).

Как выписать брата из квартиры матери при отсутствии его регистрации и невыплате коммунальных счетов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Может ли мой брат, проживать в этой квартире, после развода со своей женой?

Как выписать брата из квартиры, если он не хочет уезжать?

На момент приватизации я был не совершенно летним, а брат был женат.

У меня сложилась следующая ситуация: заключила договор мены квартир с пожилой женщиной.

Приватизация квартиры - Что может предъявить гражданская жена брату и можно ли ее выписать из жилья?

Конфликт по праву пользования квартирой - возможность подачи встречного иска о неприобретении права пользования после 2005 года

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже?

Нехватка финансов - Брат не платит за квартиру, как заставить его заплатить за коммунальные платежи?

Возможность выписки из квартиры - правовые аспекты иска родителя-собственника

Имеет ли мой супруг возможность приватизировать свою часть через суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59