И если комната продана, за те же 1,5 - 1,6 млн. Как оспорить сделку?

Вопрос №1656250 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.04.2012, 00:07

Соседи хотят продать комнату. Комнаты находятся в частной собственности (не долевое участие). Мы, как соседи, имеем право преимущественной покупки. Рыночная стоимость их комнаты, например 1,5 млн. Они могут привести покупателя, который ЯКОБЫ хочет купить её за 2,0 млн. Нам, что бы купить комнату, тоже надо покупать её за 2,0 млн. Мы, естественно, отказываемся от покупки. Как узнать цену, по которой продали комнату? И если комната продана, за те же 1,5 - 1,6 млн. Как оспорить сделку?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Сергей Владимирович, здравствуйте! Соседи обязаны уведомить Вас о продаже комнаты в письменном виде. Если в течение одного месяца со дня вручения Вам уведомления Вы откажетесь, не купите, не ответите - могут продать любому лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении Вам. Если в договоре купли-продажи будет указана цена ниже - Росреестр сделку не зарегистрирует.

НО.. всякое бывает. Поэтому, в случае, если будете знать или как-то подозревать, что комната каким-то образом была продана за цену, ниже указанную в уведомлении Вам, то у Вас будет три месяца на то, чтобы обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору. Три месяца начинают течь со дня, когда узнали о нарушении своего права. При подаче такого иска Вы должны быть готовы к тому, чтобы положить ВСЮ сумму, указанную в договоре КП, на депозит суда.

Оспаривать сделку нельзя. Здесь другой способ защиты своих прав, о котором я Вам только что написала.

С уважением,

Харченко О.В.

08.04.2012, 08:41

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 455 Поиск Регистрация