Как продать квартиру в долевой собственности без согласия одного из собственников и выплаты его доли?

Вопрос №1656449 из г. Абакан
опубликован 08.04.2012, 09:01

Наша квартира находиться в долевой собственности у меня, сестры, матери (по 5/16 части у каждой) и брата умершего отца (1/16 доля). Мы трое хотим продать квартиру, но договориться с дядькой возможности нет. Как нам продать квартиру без согласия дядьки (в виду малозначительности его доли), выплатив потом ему денежный эквивалент его части? Каким образом нам осуществить сделку купли-продажи в РегЦентре без присутствия дядьки? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арестов Константин Павлович

Юрист Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Квартиру без согласия дольщика вы не продадите. А долю продать можете.

Либо вы в судебном порядке решаете вопрос о выплате компенсации за 1/16 доли, и потом продаёте как вам нужно.

Либо предлагаете дядьке выкупить свои 15/16 на указанных вами условиях. В случае его отказа продаете 15/16 на объявленных условиях.

Гражданский кодекс РФ - Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать квартиру в долевой собственности без согласия одного из собственников и выплаты его доли?

Похожие вопросы