Хотелось бы узнать, возможно ли выделить долю (отдельную комнату) в натуре.

Question

У нас 3-х комнатная квартира, приватизирована на 5-х человек. Черверо взрослых и один несовершеннолетний ребенок. Хотелось бы узнать, возможно ли выделить долю (отдельную комнату) в натуре. Для ребенка и одного взрослого (т.е 2/5 доли)

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

 Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит

Борсаков Сергей Александрович · Answer

Можно, только для этого нужно заключение строительной экспертизы!

Удалено · Answer

Анастасия, здравствуйте! Доли в натуре в квартирах многоквартирных домов не выделяются. Даже не тратьте время на такой процесс..
Но можно обращаться в суд с иском об определении (установлении) порядка пользования квартирой. Комнаты могут быть определены судом в ПОЛЬЗОВАНИЕ конкретным сособственникам (НЕ в собственность).

С уважением,
Харченко О.В.

Хотелось бы узнать, возможно ли выделить долю (отдельную комнату) в натуре.

Похожие вопросы

Вопрос возможности разделения приватизированной 3-комнатной квартиры на 4 человек, один из которых несовершеннолетний ребенок

3 х комнатная квартира, комнаты изолированные приватизированна на 6 человек, по 1/6 доли на каждого.

Разделение комнат в собственности - возможно ли выделить долю и продать комнату?

Покупка доли в квартире по договору дарения - законно ли это и как избежать проблем?

Возможно ли выделить изолированную комнату в квартире при наличии доли у собственников?.

Возможна ли продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком?

Возможно ли прописать несовершеннолетнего ребенка и выделить ему долю при продаже приватизированной квартиры?

Как получить свою долю в приватизированной квартире с учетом особенностей собственников и разделить комнаты для

Смогу ли я оформить одну комнату на мужа, а другую оставить на себя и ребенка?

Вопросы по выделению доли несовершеннолетнему ребенку при продаже квартиры - возможности и альтернативные варианты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59