Правомерность дифференциации тарифов председателем ТСЖ для нежилых помещений - анализ ситуации

В нашем МКД на первом этаже расположены нежилые помещения, собственником которых является юридическое лицо. Эти помещения имеют отдельный выход во двор. Председатель ТСЖ выставляет этому собственнику в квитанциях тариф на содержание общего имущества ниже, чем другим собственникам, объясняя это тем, что он не пользуется лифтом и не нуждается услугами уборщицы подъезда. Законно ли поступает наш председатель?