Возможно ли установить мачту сотовой связи на земельном участке ЛПХ или землях населенных пунктов без изменения вида разрешенного использования?

Question

Можно без изменения вида разрешенного использования земельного участка установить мачту сотовой связи, на земли ЛПХ, земли населенных пунктов?

Панькина Надежда Александровна · Accepted Answer

Если земля в собственности да, с оформлением договора аренды, но при условии, что и дальше земля будет использоваться как ЛПХ. Т.е. вышку устанавливают, только на части земельного участка:sm_ab::sm_ab:

Алекс И.И. · Answer

Установка мачты сотовой связи на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенного пункта, без изменения вида разрешенного использования (ВРИ) в общем случае не допускается.

В соответствии с Земельным кодексом РФ и Градостроительным кодексом, размещение объектов сотовой связи относится к строительству или реконструкции, что требует соблюдения градостроительных регламентов. Для земель ЛПХ в населенных пунктах основной ВРИ предусматривает ведение сельскохозяйственного производства и размещение жилого дома, а также хозяйственных построек. Мачта сотовой связи не соответствует этим целям.

Однако существуют исключения. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300, объекты связи (включая антенно-мачтовые сооружения) могут размещаться на земельных участках без изменения ВРИ, если они не являются объектами капитального строительства (например, временные сооружения). Но мачты часто признаются капитальными, поскольку имеют фундамент и прочную связь с землей. Также возможно размещение при условии, что участок относится к категории земель промышленности или иного специального назначения, но для земель ЛПХ это маловероятно.

Для законного размещения рекомендуется:
1. Изучить градостроительный регламент для данной территориальной зоны (может быть допущение для линейных объектов или связи).
2. Получить разрешение на условно разрешенный вид использования, если это предусмотрено правилами землепользования и застройки.
3. Изменить ВРИ участка (через публичные слушания и решение администрации).
4. Обратиться к местным властям для уточнения возможности отнесения мачты к объектам, не требующим изменения ВРИ.

Краткое резюме: без изменения ВРИ установка мачты сотовой связи на землях ЛПХ в населенных пунктах маловероятна, но возможна при определенных условиях (например, если сооружение признано временным или включено в региональный перечень). Рекомендуется консультация с местной администрацией и юристом.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Возможно ли установить мачту сотовой связи на земельном участке ЛПХ или землях населенных пунктов без изменения вида разрешенного использования?

Юридические услуги в Махачкала

Похожие вопросы

Возможность смены вида использования земли на ИЖС или ЛПХ и стоимость этой процедуры

Процесс перевода земельного участка из ЛПХ в ЖС - рассмотрение временных и финансовых затрат

Как изменить разрешенный вид использования земли ЛПХ с с/х использования на ИЖС или дачное строительство?

Возможно ли назначение религиозного использования при изменении вида разрешенного использования земельного участка в России?

Как перевести землю под коммерческое использование для строительства автомойки в Новой Москве?

Возможности использования земельного участка в сельском населенном пункте - под огород

Различие между формулировками разрешённого использования земельного участка Для садоводства и ЛПХ и Для ЛПХ при

Возможно ли строить дом на земельном участке категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием ЛПХ?

Изменение разрешенного использования земли - от огородничества к дачному строительству

Как выбрать вид разрешенного использования земли для участка 29 соток

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59