Какие риски связаны с оформлением брачного договора при рефинансировании ипотечного кредита?
Вопрос №16591392
из г. Воронеж
опубликован 22.11.2019, 18:00
опубликован 22.11.2019, 18:00
Муж взял ипотечный кредит и купил квартиру почти за год до брака. Прошло 5 лет и банк предложил рефинансировать кредит с уменьшением процентной ставки, но для этого нужно предоставить в брачный договор с пунктом о том, что я не имею прав на квартиру ни во время ни в случае развода. И кредит только его никак не пойму требования банка, не вижу их выгоды, ведь без нее банк работать не будет. Может есть какие-то подводные камни с юридической точки зрения?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Для баков это характерно. Дело в том, что квартира является имуществом вашего мужа, т.к. приобретена до брака. Но у нас в Семейном кодексе есть положение, о том что в случае вложения супругом существенных улучшений, при разделе имущества суд может определить и ему долю. Т.е. при разделе имущества и разводе суд может определить и Вам долю в квартире, т.к. Вы в период брака платили кредит вместес мужем из совместных денег.
А банку это не выгодно, т.к. им проще, чтобы у Вас был брачный договор, чтобы с одного человека взыскивать, а не с двух.
22.11.2019, 18:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 48 минут
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 676
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 161
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно заключить договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала без получения кредита в Казани
Повысятся ли ставки на уже полученный ипотечный кредит, если ставки по ипотечным кредитам повысятся в этом году?
Возможности уменьшить процентную ставку по ипотечному кредиту в Росбанке ограничены из-за отказа в заявлении и
Как заставить банк пересмотреть ставку на кредит с учетом новых программ?
Отказ Банка Б предоставить подтверждение переуступки прав требования - какие последствия для заемщика?
Как с точки зрения закона будет делиться сумма выплаченная по ипотечному кредиту в случае развода?
Нужно ли еще дополнительно нам подавать на раздел имущества, после развода?
Оформление имущественного спора перед разводом через договора дарения - стоит ли ожидать юридических рисков?
Обязан ли банк объяснять причины непредоставления такого согласия?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут