Протекший радиатор в квартире вызвал наводнение и причинил ущерб соседям - нарушение гарантии от застройщика

Question

У нас в квартире потёк радиатор отопления, в следствие чего затопили соседей и свой ремонт, дом на гарантии от застройщика. Должен ли он возмещать убытки и делать дефект?

Кузьминых Сергей Владимирович · Accepted Answer

Для взыскания причиненного Вам ущерба необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК, сумма ущерба определена?

Алекс И.И. · Answer

Да, застройщик обязан возместить убытки и устранить дефект, если радиатор протек из-за строительного брака. В новостройках на инженерные системы (отопление) действует гарантийный срок — обычно 5 лет. Согласно ст. 29 Закона «О защите прав потребителей», вы вправе требовать безвозмездного устранения недостатков, возмещения расходов на их исправление или соразмерного уменьшения цены. Также вы можете взыскать ущерб, причинённый соседям и вашему имуществу. **Что делать:** 1. Зафиксируйте протечку (фото, видео, акт с УК). 2. Направьте претензию застройщику с требованием устранить дефект и возместить ущерб. 3. При отказе — закажите независимую экспертизу для установления причины. 4. Обратитесь в суд с иском о возмещении убытков (включая стоимость ремонта, экспертизы, моральный вред). **Резюме:** Застройщик несёт ответственность за скрытые дефекты в пределах гарантийного срока. Если протечка произошла по его вине, он обязан восстановить радиатор и компенсировать весь ущерб. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте. Есть и ст.1064 ГК РФ.

Протекший радиатор в квартире вызвал наводнение и причинил ущерб соседям - нарушение гарантии от застройщика

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Закон о защите прав потребителей. № 2300-1 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026)

Похожие вопросы

Затопление квартиры из-за прорвавшегося радиатора вызывает спор о возмещении ущерба от застройщика

Проблема с новым радиатором отопления - потек и затопил соседей и комнату, поврежден паркет. Что делать?

Проблемы с отоплением - кто будет возмещать ремонт после затопления соседей?

Ответственность за затопление соседей из-за поврежденного радиатора на кухне

Ответственность за убытки соседям при прорыве батареи отопления в съемной квартире

Прорвавшийся радиатор вызывает проблемы - соседи подали в суд

Спорная гарантия - Можно ли вернуть радиатор отопления с истекшей гарантией продавцу?

Кто должен возмещать ущерб после затопления моей неприватизированной квартиры соседями с приватизированной квартирой

Ответственность за ущерб от затопления квартиры без договора по обслуживанию ТСЖ и проведения профилактических осмотров радиаторов

Инцидент с затоплением квартиры после проведения гидроиспытаний системы отопления - кто несет ответственность за произошедшее?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59