В поиске квартиры для покупки - правовые аспекты приобретения квартиры, находящейся в собственности вдовы

Вопрос №16595254 из г. Челябинск
опубликован 23.11.2019, 22:28

Question

Мы с моим мужем находимся в поиске квартиры для покупки. Один из вариантов - квартира (куплена в браке) с собственницей-вдовой (муж погиб два месяца назад, есть двое совершеннолетних детей).
Риэлтор и юрист со стороны продавца утверждают, что так как квартира изначально была оформлена только на жену, то якобы у мужа не было в ней доли, которая бы попала в наследственную массу имущества.
Хотелось бы понять следующее:
1) Могут ли они продавать такую квартиру до закрытия наследственного дела (6 месяцев)? Насколько это вообще законно?
2) Какие риски в дальнейшем могут быть после покупки такой квартиры?

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Если квартира была приобретена (куплена) в браке, то продать квартиру могут только после получения свидетельства о праве на наследство, а свидетельство нотариус ранее истечения 6-месячного срока не выдаст. Выставить на продажу могут, даже заключить предварительный договор купли-продажи могут, но совершить сделку до получения свидетельства о праве на наследство - нет.
Про риски откуда нам знать? Если будут к продавца основания для требования признать сделку недействительной, обратятся в суд. А суд решит. Боитесь вторичного жилья - покупайте в новостройках.

Колчев Александр Константинович · Answer

Продать могут, даже регистрация пройдет, т.к. росреестру абсолютно без разницы ваши наследственные дела.
Законно? - нет конечно имущество является совместно нажитым, при отсутствии брачного договора 1/2 доля квартиры - наследственная масса подлежащая разделу между наследниками (мб. есть даже завещание).
2. Риски - сделка может быть оспорена!

В поиске квартиры для покупки - правовые аспекты приобретения квартиры, находящейся в собственности вдовы

Похожие вопросы

Как оформить квартиру после смерти жены, которая была куплена в браке, оформлена на нее, а прописан только муж?

Риски при разводе без оформленных долей в однокомнатной квартире, купленной в браке

Влияние подарка доли в квартире на наследственную массу и статус собственности жены

Что делать бывшему мужу, если дети умершей жены хотят продать квартиру, оформленную на нее?

Могут ли дети подать на выделении им долей в этой квартире?

Как оформить права собственности на половину квартиры после смерти бывшего мужа - вопросы наследования и доли супругов

Покупка квартиры с историей - риски и необходимость проверки

Порядок наследования при отсутствии доли и прописки у мужа в купленной квартире

Возможно ли выписать бывшего мужа из квартиры, находящейся в моей собственности?

При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59