Права на приватизированный гараж и землю - обязан ли я платить взносы председателю как неприватизированные гаражи?

Question

Гараж приватизирован и земля под ним приватизирована должен ли я платить взносы председателю наровне с теми у кого гаражи не приватизированы.

Максимович Сергей Леонидович · Accepted Answer

Если это предусмотрено Уставом гаражного кооператива, то должны. Статус, и вся деятельность кооперативов зависит исключительно от содержания его устава с той оговоркой, что не должно быть противоречий с законодательными нормативными актами России. ФЗ «О саморегулируемых организациях» № 315-ФЗ от 01.12.2007 года.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы являетесь собственником приватизированного гаража и земельного участка под ним, но при этом входите в гаражно-строительный кооператив (ГСК). Вопрос: обязаны ли вы платить взносы наравне с членами кооператива, чьи гаражи не приватизированы?

**Правовое регулирование**
Деятельность ГСК регулируется Гражданским кодексом РФ (ст. 123.1-123.3) и уставом кооператива. Членство в ГСК предполагает обязанность уплачивать членские и целевые взносы, независимо от формы собственности на гараж и землю. Приватизация гаража и земли не освобождает от участия в расходах на содержание общего имущества кооператива (проезды, инженерные сети, охрана, уборка, управление).

**Судебная практика**
Верховный суд РФ неоднократно указывал, что член кооператива обязан платить взносы, даже если его гараж является частной собственностью, поскольку кооператив предоставляет услуги по обслуживанию и эксплуатации общего имущества. Аналогичные выводы следуют из норм Жилищного кодекса РФ о товариществах собственников недвижимости (по аналогии закона).

**Расходы на общее имущество**
Если земля под гаражом приватизирована, вы несёте бремя её содержания, но это не отменяет обязанности участвовать в расходах на инфраструктуру ГСК (дороги, электричество, ворота и т.д.). Размер взносов обычно пропорционален площади или устанавливается уставом; он может быть одинаковым для всех членов независимо от приватизации.

**Возможность снижения взносов**
Вы можете обратиться к председателю с просьбой пересмотреть размер взносов, если считаете, что ваша доля в общем имуществе меньше. Однако это не гарантировано – решение принимается общим собранием.

**Резюме**
Вы обязаны платить взносы председателю ГСК наравне с другими членами, если устав кооператива не предусматривает исключений для приватизированных гаражей. Отказ от уплаты может привести к судебному взысканию задолженности и исключению из кооператива. Рекомендуется проверить устав и договоры.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Таиров Айрат Энварович · Answer

Добрый день. К сожалению, если Вы являйтесь членом Гаражно-строительного кооператива, то обязаны оплачивать все необходимые взносы, установленные внутренним уставом и иными документами ГСК. 
Другой вопрос, если бы Вы не являлись членом ГСК, то смогли бы не платить, установленные ГСК сборы, а уплачивали налог на землю и на объект, находящийся на земле то есть на гараж.

Права на приватизированный гараж и землю - обязан ли я платить взносы председателю как неприватизированные гаражи?

Похожие вопросы

Нужно ли платить за гараж, если земля приватизирована и гараж приватизирован?

Председатель ГСК рассказывает о возможности отсудить неплатящим членам гаражи и землю в аренде

Необходимость оплаты за индивидуальное свидетельство на землю под гаражом в ГСК

Процесс оформления гаража без приватизации - алгоритм действий, стоимость и время получения

Как заставить собственника не приватизированного гаража платить членские взносы в ГСК?

Требуются членские взносы за приватизированный гараж - как быть владельцу?

Конфликт по приватизации земли под гаражами - что нужно знать при продаже имущества?

Нужно ли платить налог на землю за не приватизированный гараж и землю для военного пенсионера без документов?

Право на неуплату членских взносов в случае приватизации гаража и земли под ним

Необходимость оплаты налога на землю для не приватизированного гаража в кооперативе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59