Какие права имеет собственник при продаже или дарении квартиры, где не является членом семьи прописанный ребенок и мать?

Здравствуйте, Елена !

Во-первых, договор дарения жилолго помещения и договор купли продажи жилого помещения не удостоверяется нотариусом, хотя можно и удостоверить такие договоры, если не жалко денег.

Во-вторых, если собственником этой квартиры является не отец ребенка, то он по своему усмотрению имеет право сделать со своей собственной квартирой все, что ему захочется в рамках действующего законодательства РФ.

Удачи Вам.

Сделка регистрируется рег.палатой без ограничения, т.к. ребенок не является собственником квартиры. Договор оформляется по Вашему желанию, но в простой письменной форме. Можно оформить и у нотариуса, но регистрировать его все равно придется. Поэтому- это выброшенные деньги.

Уважаемая Елена, г.Москва !

Во-первых, несмотря на то, что закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО !!! нотариального удостоверения Договора дарения квартиры.

И всё же я настоятельно рекомендую вам удостоверить Договор дарения квартиры у нотариуса, при этом потребуется у нотариуса:

-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами;

-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Свидетельство о праве собственности;

б)Технический паспорт на квартиру и т.д.;

-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру и т.д.

Во-вторых, после подписания сторонами и удостоверения Договора дарения у нотариуса, необходимо обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

При этом для совершения сделки Договора дарения НЕ является препятствием наличие зарегистрированных в данном жилом помещении граждан !!!

Срок государственной регистрации перехода дарения законом ограничен ТРЕМЯ годами !!!

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 09.04.2012г

20:42 моск.

Кому нужна такая квартира? Вселиться в нее новый собственник без письменного согласия мамы ребенка не сможет...