Как оформить регистрацию нового дома, построенного на месте снесенного в СНТ

Question

Был снесен старый садовый дом, находящийся в СНТ и на том же месте построен новый дом размером больше старого. Строила фирма по договору. На участок и на старый дом имеются Свидетельства о праве собственности. Подскажите, пожалуйста, каким образом можно оформить регистрацию нового дома?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Сделать техплан дома и поставить его на кадастровый учет с подачей заявления о регистрации права собственности на дом большего 
размера.

Алекс И.И. · Answer

Для регистрации нового дома необходимо выполнить несколько шагов.

1. **Снятие с кадастрового учета старого дома**. Если старый дом уже снесен, но числится в кадастре, требуется подать заявление о снятии с учета в связи с прекращением существования. Потребуется акт обследования, подтверждающий снос.

2. **Получение разрешительной документации**. Для садового дома (на землях СНТ) получение разрешения на строительство не требуется, но необходимо уведомить администрацию о планируемом строительстве (ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ). Однако если дом уже построен, можно подать уведомление об окончании строительства (параметры должны соответствовать нормам: не более 3 этажей, высота до 20 м).

3. **Технический план**. Кадастровый инженер изготавливает технический план на новый дом. Для этого понадобятся документы на земельный участок, договор с подрядчиком (если есть), а также уведомление об окончании строительства (если подавалось).

4. **Постановка на кадастровый учет и регистрация права**. Подается заявление в Росреестр (через МФЦ или онлайн) с приложением: заявление, техплан, правоустанавливающие документы на землю, уведомление (если требуется), квитанция об уплате госпошлины (если не освобождены).

Обратите внимание: если новый дом значительно превышает площадь старого, возможны проблемы с соблюдением градостроительных норм (отступы от границ участка, процент застройки). Рекомендуется предварительно проверить параметры через администрацию или кадастрового инженера.

**Резюме**: процедура включает снятие с учета старого дома, оформление технического плана и регистрацию нового через Росреестр. Для точной последовательности действий настоятельно рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Большаков Валерий Иванович · Answer

Почитайте Новый закон об снт там все прописано и просто надо начать с администрации района.

Как оформить регистрацию нового дома, построенного на месте снесенного в СНТ

Похожие вопросы

Отказ в супружеской доле в новом доме на основании договора купли-продажи старого дома - аргументация нотариуса и ее законность

Покупаем участок и дом в СНТ с зеленками на старый дом

Имеется договор купли-продажи жилого дома (без земли) от 1991 года, зарегистрированный в БТИ.

Документы для регистрации нового дома после сноса старого - список и порядок оформления.

Рассмотрим вопрос сноса старого дома на даче и оформление нового дома - наличие разрешения, документов и договора

Снесли старый дом и построили новый - что делать с письмом о снятии с кадастра старого дома?

Строительство нового дома в СНТ - необходимые документы и возможность отступить от соседского дома на 3 метра

Порядок оформления права собственности на дом, заменяющий старый со сменой планировки и этажности

Процедура снятия старого дома с учета и регистрация нового дома в ГКУ

Как узаконить реконструкцию дома, если земля не в собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59