К кому обращаться за оплатой КП ремонта в пгт. Краснобродский, Кемеровская обл.? Что требуется от новой организации, принимающей платежи за КП ремонт?

Ситуация требует разъяснения. По законодательству РФ (ст. 169 ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт. Способ формирования фонда капремонта может быть двумя: на специальном счете (в т.ч. у управляющей компании) или у регионального оператора (фонда капремонта).

В вашем случае, если дом был включен в региональную программу капремонта с 2014 года, то взносы должны были перечисляться региональному оператору (в Кемеровской области это НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области»). Однако если управляющая компания по решению собственников самостоятельно аккумулировала средства на специальном счете, то взносы остаются у нее.

Судя по тому, что в 2019 году вам начали выставлять квитанции от некоммерческой организации из Кемерово, вероятно, ваш дом передан под управление регионального оператора. При этом начисление долга с 2014 года возможно, если взносы ранее не перечислялись оператору (даже если вы платили УК, оператор мог не получить эти средства).

Рекомендации:

1. Уточните, каким способом формируется фонд капремонта вашего дома. Это можно узнать из протокола общего собрания собственников или запросив информацию в своей УК.

2. Проверьте, является ли организация, приславшая квитанцию, официальным региональным оператором. В Кемеровской области это НО «Фонд капитального ремонта» (http://fkr42.ru).

3. Если дом действительно передан региональному оператору, то платить нужно именно ему, и долг за прошлые периоды может быть законным, если взносы не уплачивались оператору.

4. У организации, принимающей оплату, должны быть: договор с собственниками (публичный договор, но обычно не требуется подписание каждым), квитанции с указанием реквизитов, а также подтверждение полномочий (региональная программа, решение общего собрания или органа местного самоуправления).

Краткое резюме: Платить следует региональному оператору, если ваш дом включен в его программу. Все квитанции сохраняйте. Если сомневаетесь, обратитесь в Государственную жилищную инспекцию Кемеровской области для проверки правомерности начисления долга.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.