Спор о возврате залога за квартиру по договору аренды между физическими лицами - правильность ссылки на статью 161 ГК РФ
Вопрос №16600737
из г. Барнаул
опубликован 25.11.2019, 15:05
опубликован 25.11.2019, 15:05
Заключили договор между физ. лицами на аренду квартиры. По договору, если житель проживает меньше 3 месяцев, то залог за квартиру остается у хозяина квартиры. Арендующий прожил 1.5 месяца и хочет сьехать и хочет вернуть залог за квартиру ссылаясь на статью 161 ГК РФ, а именно: 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. Ежемесячная плата за квартиру - 30 т. р. Кто прав?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Непонятна ситуация: ст. 161 ГК регулирует оформлением сделок в простой письменной форме. Вы не оформили договор аренды в письменном виде? Если письменного договора нет, то арендатор не сможет доказать, что передавал Вам залог. Если письменный договор есть, и в нем прописано, что залог остается у арендодателя, то у арендатора нет оснований для взыскания залога. В любом случае, залог Вы не обязаны возвращать.
25.11.2019, 15:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Роман, чтобы ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с договором аренды, но вы не правы оба, поскольку залог подлежит госрегистрации.
25.11.2019, 15:17
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Калининград
Утешев С.Р.
5
13
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Определение суммы сделок граждан в простой письменной форме согласно ст.161 ГК РФ на апрель 2007 г.
Форма договора займа при сумме расписки на 7 000 000 рублей
Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
Какое требование к форме следует удовлетворить при заключении договора дарения на сумму 500 000 рублей между физическими лицами?
Сомнения в действительности договора найма из-за несоответствия оплаты труда и требований закона
Согласно ст. 161 в простой письменной форме можно заключать договора на сумму не более 6000 рублей.
Проживание в арендованной квартире - претензии на возврат залога без письменной документации
Арендодатель требует дополнительную оплату за аренду - какие права и статьи договора аренды следует учитывать?
Как правильно оформить доходы от аренды квартиры при изменении условий договора?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут