Спор о возврате залога за квартиру по договору аренды между физическими лицами - правильность ссылки на статью 161 ГК РФ
Вопрос №16600737
из г. Барнаул
опубликован 25.11.2019, 15:05
опубликован 25.11.2019, 15:05
Заключили договор между физ. лицами на аренду квартиры. По договору, если житель проживает меньше 3 месяцев, то залог за квартиру остается у хозяина квартиры. Арендующий прожил 1.5 месяца и хочет сьехать и хочет вернуть залог за квартиру ссылаясь на статью 161 ГК РФ, а именно: 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. Ежемесячная плата за квартиру - 30 т. р. Кто прав?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Непонятна ситуация: ст. 161 ГК регулирует оформлением сделок в простой письменной форме. Вы не оформили договор аренды в письменном виде? Если письменного договора нет, то арендатор не сможет доказать, что передавал Вам залог. Если письменный договор есть, и в нем прописано, что залог остается у арендодателя, то у арендатора нет оснований для взыскания залога. В любом случае, залог Вы не обязаны возвращать.
25.11.2019, 15:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Роман, чтобы ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с договором аренды, но вы не правы оба, поскольку залог подлежит госрегистрации.
25.11.2019, 15:17
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 142
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
31
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 019
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.3
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 913
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.7
2 501
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 004
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 277
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Определение суммы сделок граждан в простой письменной форме согласно ст.161 ГК РФ на апрель 2007 г.
Форма договора займа при сумме расписки на 7 000 000 рублей
Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
Какое требование к форме следует удовлетворить при заключении договора дарения на сумму 500 000 рублей между физическими лицами?
Сомнения в действительности договора найма из-за несоответствия оплаты труда и требований закона
Согласно ст. 161 в простой письменной форме можно заключать договора на сумму не более 6000 рублей.
Проживание в арендованной квартире - претензии на возврат залога без письменной документации
Арендодатель требует дополнительную оплату за аренду - какие права и статьи договора аренды следует учитывать?
Как правильно оформить доходы от аренды квартиры при изменении условий договора?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут