Как заключить договор на аренду помещения в музее для сувенирной лавки?

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ). От имени РФ права собственника осуществляют органы власти и управления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (п. 3 ст. 214 ГК РФ).

Согласно п. 5.2 Положения о Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 27.11.2004 N 691, право распоряжения объектами федеральной собственности принадлежит Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом. Поэтому при заключении договора аренды федерального имущества участвуют три стороны: арендатор, балансодержатель (бюджетное учреждение) и арендодатель (Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом). Однако допустима ситуация, когда в соответствии со ст. 608 ГК РФ арендодателем может быть балансодержатель, распоряжающийся федеральным имуществом на праве оперативного управления, если он специально уполномочен на то Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом или такое право предоставлено ему уставными документами. Так что выясняйте, предоставлено ли такое право музею как учреждению его уставом либо иными разрешительными документами. Если предоставлено - заключайте с ними 2-сторонний договор аренды части помещения, на общих основаниях.