Может ли договор о праве проживания быть оспорен судебными приставами при наличии государственной регистрации права собственности на квартиру?
Вопрос №16602395
из г. Ульяновск
опубликован 25.11.2019, 20:56
опубликован 25.11.2019, 20:56
Подарил дочери квартиру. В договоре указан пункт о сохранении мною права проживания. Дочь с этим согласна. Договор оформлен без гос. регистрации. Право собственности дочери на квартиру зарегистрировано в гос реестре. Могут ли такой договор оспорить судебные приставы, если я буду признан должником?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Для этого должны быть основания, предусмотренные законом (например, прикрытая или мнимая сделка).
Вами не приведены данные, необходимые для оценки вероятности обнаружения таких оснований.
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
25.11.2019, 21:04
Оценка автора вопроса:
Благодарю, ответом удовлетворён.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Николай Витальевич, правовые последствия уже наступили. Дочь уже является собственником квартиры. Но могут ли приставы требовать признания сделки недействительной на том основании, что в договор дарения (безвозмездная передача объекта дарения) включено условие моего проживания. Может ли оформляться договор дарения с сохранением права проживания дарителя - члена семьи нового собственника?
25.11.2019, 21:27
На общих основаниях отмена дарственных предусмотрена Гражданским Кодексом. Происходит это по основаниям статей 166-168, 170:
признания сделки оспоримой по решению суда – в случаях нарушения прав и интересов субъекта, оспорившего сделку;
недействительности сделки, нарушившей права и интересы третьих лиц;
ничтожности договора и притворности сделки.
Частные случаи аннулирования дарения между физическими лицами предусмотрено в ст. 61.2 ФЗ № 127 «О несостоятельности». Недействительными признаются подозрительные соглашения, заключенные:
за год и позже до старта процесса банкротства, с неравноценными условиями дарения;
за три года до начала банкротства. С правовой точки зрения такие соглашения причиняют вред кредитору.
Судебному оспариванию подлежат сделки, заключенные в рисковый период, во время подготовки банкротства, в стадии и банкротства должника.
Если рыночная оценка объекта дарения составляет не больше 1% от общей стоимости всех активов, такой договор не подлежит расторжению.
25.11.2019, 22:09
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 862
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
То ли смириться с этим, то ли дальше продолжать доказывать свое право.
Возможность продажи или подарка квартиры с правом пожизненного проживания - требования и согласия
В судебном решении так же указывается что стороны (которые заключили договор ранее) могут расторгнуть договор ренты.
Как расторгнуть договор коммерческой концессии без штрафных санкций при отсутствии регистрации прав - практический опыт.
Неправильно указано имя в Договоре купли-продажи квартиры - причины и последствия
Спор о правах на квартиру - вопрос к Стрикун Галине Владимировне
Проблемы с договором дарения квартиры при наличии нарушений
В договоре указано, что квартира продана согласно инвентаризационной оценке.
Может ли такой-то оспорить этот договор?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут