Спор о правах на квартиру - вопрос к Стрикун Галине Владимировне

Вопрос №582132
27.05.2008, 16:23 • г. Москва

Вопрос к Стрикун Галине Владимировне.

Здравствуйте.

Есть в собственности квартира.

Имею свидетельство о гос. регистрации, договор купли-продажи.

В свидетельстве, ограничения (обременения) права: НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО.

В одном из пунктов* договора купли продажи указано: "После регистрации настоящего договора и перехода права собственности по соглашению сторон, Иванова (Я) предоставляет вышеуказанную квартиру ПО ДОГОВОРУ НАЙМА В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ И БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ Сидорову (отцу)."

Отец сдает квартиру и не пускает меня в неё, ссылаясь на то, что квартира ПЕРЕДАНА по договору найма в бессрочное и безвозмездное проживание ему.

1. Под какую статью подпадает вышеуказанный пункт* в договоре купли-продажи?

2. Термин "бессрочный" в данном случае, означает "без указания срока" или пожизненно?

3. Имею ли я право жить в принадлежащей мне квартире, на основании какого закона?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Стрикун Г.В. 4.8

27.05.2008, 21:26,

г. Санкт-Петербург

Лариса!Не совсем понятно как в договоре купли-продажи появился такой пункт, если квартира была вами куплена у постороннего человека.Если квартира была куплена у отца и он выступает в договоре продавцом,то наличие такого пункта не проитворечит закону, поскольку в договор стороны могут включать любые условия,не противоречащие закону.

Термин бессрочны означает пожизненный.Проживать вы имеет полное право на основании 209 ГК РФ , собственнику принадлежит полное право владения , пользования и распоряжения собственностьюВам необходимо ссылаясь на эту статью и на ст304 ГУК РФ предъявить к отцу иск в суд о нечинении им препятствий в пользовании собственностью.Можно попытаться через суд признать недействительным это пункт договора, но чтобы сказать точно надо знать все обстоятельства покупки и видеть договор купли-продажи.

Спросить юриста