Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, купленная в браке квартира является совместно нажитым/общим имуществом обоих супругов, даже если она зарегистрирована лишь на одного из супругов. Хоть по документам собственник один супруг, но по закону оба. Это так даже если супруги разведены, но были в браке на момент приобретения квартиры.

Исключение №1: Если супруги оформили брачный договор или соглашение о разделе имущества, где указали, что купленная в браке недвижимость принадлежит только собственнику, то согласие его супруга не потребуется — п. 1 ст. 256, ст. 42 и ст. 38 ГК РФ. Супруг к этой квартире не имеет никакого отношения.

Исключение №2: Если супруги-собственники оформили на кого-либо доверенность на продажу квартиры или генеральную доверенность, то потом их согласия не потребуется — продажей может заниматься доверенное лицо.

При разводе Ваш отец должен быть выписан из квартиры и произведен раздел совместного имущества.

26.11.2019, 06:39

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 38. Доверительное управление имуществом подопечного

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65397 отзывов

Выселить папу и провести сделку. Конечно, если не нажита квартира в браке...

26.11.2019, 10:29

Спросить юриста

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3746 отзывов

Если квартира куплена до брака, приватизирована, то разрешения от отца не нужно. А брачное имущество делится через суд. С учетом инвалидности, суд может обязать маму обеспечить отца жильем. Будет необходимо по такому делу иметь представителя, самим сложно. Обращайтесь. Успехов Вам.

26.11.2019, 12:54

Спросить юриста