Проблемы с жильем после смерти дочери - как защитить свои права?

Question

Умерла дочь. После похорон зять зарегистрировал меня и жену (тестя и тёщу) в принадлежащей ему и нашему внуку (его сыну) приватизированной квартире. Сами они проживают в другой собственной квартире, где жили с нашей дочерью на момент её смерти. Причём эта их квартира больше прежней и лучше. В старой они не нуждаются. И у дочери с зятем был договор о том, что мы будем жить в той квартире, в которую нас зарегистрировал зять после смерти дочери. Сейчас, по прошествии более года после смерти дочери, отношения с зятем ухудшились. Другого жилья мы с женой не имеем, т.к. по рекомендации зятя и его родителей продали свою прежнюю квартиру и переехали во старую квартиру зятя и внука, где зарегистрированы только мы с женой. Услуги ЖКХ оплачиваем. Может ли зять выписать нас без нашего согласия из этой квартиры? Я и жена - пенсионеры с кучей болезней. Буду благодарен за ответ.

Виноградов Николай Николаевич · Accepted Answer

Добрый вечер.

Самолично зять Вас выписать по своей прихоти не сможет. Для этого он будет должен обратиться в суд и доказать там, что Вы недобросовестные жильцы. Поскольку коммунальные платежи Вы оплачиваете, жилище не запускаете и по месту регистрации проживаете постоянно, то шанса поставить вопрос о законности Вашего проживания в данной квартире нет. Можете не беспокоиться.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы с супругой зарегистрированы в квартире, собственниками которой являются зять (после смерти дочери) и ваш внук (его сын). Вы продали своё жильё по совету зятя и переехали в эту квартиру, оплачиваете ЖКХ. Отношения ухудшились, опасаетесь принудительной выписки. **Правовой анализ:** 1. **Регистрация vs. право собственности:** Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и не создаёт права собственности. Собственники вправе распоряжаться квартирой, в том числе требовать выселения. 2. **Право пользования:** Согласно ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника имеют право пользования жильём. Однако после смерти дочери вы перестали быть членами семьи зятя (длящиеся семейные отношения отсутствуют). Даже если ранее вы были членами семьи, при прекращении семейных отношений право пользования может быть прекращено в судебном порядке (ст. 31 ч. 4 ЖК РФ). 3. **Договорённость с зятем:** Устное соглашение о пожизненном проживании сложно доказать. Даже если оно было, письменного договора нет, и зять может отказаться от него. Ссылка на то, что вы продали квартиру по его рекомендации, может быть учтена судом, но не гарантирует сохранение права. 4. **Принудительная выписка:** Выписать вас без согласия можно только через суд. Зять должен подать иск о признании вас утратившими право пользования и снятии с регистрационного учёта. Процедура включает доказывание отсутствия семейных отношений и прекращения права пользования. 5. **Основания для сохранения права:** Вы можете ссылаться на отсутствие другого жилья, пенсионный возраст, болезни, а также на то, что продажа вашей квартиры была обусловлена обещанием зятя. Суд может принять во внимание эти обстоятельства и предоставить временное право проживания (например, на определённый срок) либо отказать в иске. Однако это не абсолютная защита. 6. **Риск:** Если суд удовлетворит иск, вы обязаны будете освободить квартиру. При невыполнении – принудительное выселение приставами. **Рекомендации:** - Попробуйте урегулировать спор мирно: предложите зятю компенсацию или заключите договор аренды. - Соберите доказательства: записи разговоров, свидетели, подтверждающие обещание зятя. - Не подписывайте никаких документов о добровольном снятии с регистрации. - При получении искового заявления обязательно обратитесь к юристу для защиты в суде. **Резюме:** Зять имеет право инициировать ваше выселение через суд, но не может выписать без решения суда. У вас есть шансы отсрочить выселение или получить временное право проживания, особенно с учётом вашего возраста и отсутствия другого жилья. Однако окончательное решение зависит от суда. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Уткина Светлана Николаевна · Answer

Алексей, вы наследство принимали после смерти дочери, если принимали, то что конкретно?

Авраменко Станислав Сергеевич · Answer

Да, может Вас выписать как бывших членов семьи собственника.

Алексей Латынцев · Answer

Наследство по ряду причин не принимали. Первая: зять вступил в наследство, не оповестив нас, а когда мы получили письма от нотариуса, то из-за травмы жены не успели в срок. Вторая: зять пообещал, что если мы не примем наследство, то он, как и планировалось при жизни дочери, свою половину квартиры, где мы сейчас зарегистрированы, переоформить на нас с женой. Но это переоформление затягивал, а на днях вообще заявил, что свою половину квартиры на нас переоформлять не будет, а переоформить на своего сына (нашего внука) когда тому исполнится 18 лет, т.е. после декабря 2020 года. А внук уже пусть сам решает как с нами быть. Вот мы и в страхе за свою дальнейшую судьбу.

Проблемы с жильем после смерти дочери - как защитить свои права?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Что мы можем и должны сделать, чтобы квартира (2 комнатная)

Как выписать жену сына из приватизированной квартиры без ее согласия при сохранении брака

Спор о разделе имущества - бывший зять проживает в квартире, принадлежащей наследнику. Как решить ситуацию?

Как продать однокомнатную квартиру в наследство с участием четырех наследников при противодействии зятя и наличии 4-летнего внука

Могут ли муж и жена выписать из квартиры внука и выселить его, если у него не будет доли в этой квартире и другого жилья?

Вопрос в том, по какой норме внук должен оплачивать свое единственное жилье.

Реабилитация сына от наркомании и продажа квартиры

Может ли теща остаться без жилья после раздела квартиры при передаче ее на двоих дочери и зятю

Возможность восстановления нарушенных прав невовершеннолетнего внука

В Санкт-Петербурге пожилой инвалид хочет выписать не проживающего внука из своей неприватизированной квартиры для

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59