Влияние задолженности по микрофинансам на сделку купли-продажи квартиры - действия Агентства и их правильность
Вопрос №16613989
из г. Белгород
опубликован 28.11.2019, 11:41
опубликован 28.11.2019, 11:41
Была совершена через Агенство предварительная сделка купля продажа квартиры, была внесена Агенству предоплата 400 т. р, а у продавца была задолжность по микрофинансам по исполнительному листу. Денежные средства снимались с заработной платы приставам, агенство внесло средсва с предоплаты, чтобы погасить долг и продолжить сделку. Правильно ли поступило Агенство?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Ирина.
Первое, что я бы вам посоветовал, узнать, нет ли на квартире, которую вы покупаете - каких либо обременений.
Потому что квартира становится вашей не с момента подписания договора купли-продажи, не с момента подписания акта о передаче денежных средств, не с момента сдачи документов в Росреестр, а с момента гос регистрации права на это имущество. Если на квартире обременение, то вам придет отказ в регистрации. И вы по сути останитесь и без денег и без квартиры.
А то, что сделал риелтор, пусть делает, главное, что бы продавец был не против и у вас договор был на руках.
28.11.2019, 12:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 39 минут
Если не будут сняты запреты на регистрационные действия, то Росреестр не переоформит переход права собственности.
28.11.2019, 11:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Похожие вопросы
Возврат денежных средств при несостоявшейся сделке - что говорит договор о купле-продаже квартиры?
Как купить квартиру с использованием материнского капитала и наличных денег - оформление сделки
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Сделка по продаже квартиры может быть признана недействительной в случае уголовного дела, связанного с мошенничеством
Обязательно ли передавать денежные средства при сделке купле-продаже квартиры в присутствии лица проводящее сделку.
Возврат предоплаты при отказе покупателя - правовые аспекты и возможные споры
Возможно ли требовать возврата предоплаты после истечения оговоренного срока доставки в интернет-магазине?
Отказ продавца в возврате предоплаты за мебель - что делать?
Предоплата за диван - права покупателя и обязанности продавца при отказе от покупки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут