Стоит ли доверять риэлтору, работающему без агенства, при покупке квартиры в ипотеку, и как обезопасить себя при заключении договора?

Question

Хочу приобрести квартиру в ипотеку. Риэлтор работает сама, без агенства. Стоит ли ей доверять и заключать договор? В договоре будет прописаны её паспортные данные. В случае, если всё сорвется, смогу я обратиться в полицию, имея её данные, и вернуть аванс?

Буйкин Алексей Юрьевич · Accepted Answer

В полицию, конечно, сможете обратиться если вдруг все сорвется и риэлтор вдруг исчезнет с авансом. Что останется делать еще? Только подавать заявление о мошенничестве по статье УК РФ
"Статья 159. Мошенничество
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет".

И иск в гражданский суд о расторжении договора и взыскании аванса и убытков. Но если вдруг выяснится что у этого риэлтора нет никакого имущества и она уже должна еще многим? Вы возможно сможете ее привлечь к ответственности по УК РФ, но не сможете получить назад свой аванс.

Проворова Анна Юрьевна · Answer

Добрый день.
Вам в полиции скажут идти в суд и взыскивать в гражданском судопроизводстве, лучше юриста возьмите вместо риелтора, или вместе, не придется потом по судам и полициям ходить. Обращайтесь, могу подстраховать когда нужно.

Стоит ли доверять риэлтору, работающему без агенства, при покупке квартиры в ипотеку, и как обезопасить себя при заключении договора?

Похожие вопросы

Как заключить договор о внесении аванса при покупке квартиры по ипотеке - с агенством или с собственником?

Возврат аванса при неисполнении обязательств риэлтором по договору квартиры

Покупатель предлагает предварительный договор вместо аванса - возможные трудности и отказ риэлтора

Неправомерные действия риэлтора при покупке участка земли за 650 т.р.

Сомнения при покупке дома в ипотеку - доверять ли физическому лицу-риэлтору и его требованию аванса?

Хочу купить квартиру без помощи риэлтора. Можно ли доверять риэлтору, с которым заключил договор продавец квартиры?

Идти на поводу у риэлтора или требовать заключения договора аванса либо задатка?

В одном говорится, что по истечении срока договора, если не был заключен основной, аванс возвращается в течение 1 дня.

Можно ли вернуть аванс за квартиру, если не заключен договор купли-продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59