Дом в аварийном состоянии - право на имущество по договору купли продажи после развода

Здравствуйте, уважаемый Владимир! Да, имеете право как собственник этого имущества. Ведь в силу статьи 36 СК РФ добрачное имущество является Вашим личным. Согласия другого супруга не требуется. И закон о регистрации недвижимости тут не причем, т.к. речь о движимом имуществе.

Безусловно, Вы имеете право потребовать от собственников дома и участка передачи Вам Вашего имущества, на которые у Вас имеется правоустанавливающий документа - договор купли-продажи. Правовое основание требования статья 301 Гражданского кодекса РФ.

Сначала проще попробовать решить спор в досудебном порядке: пригласить участкового для опроса собственников дома, фиксации того, что имущество находится в доме. Далее направляете собственникам письменное требование с указанием на то, что в случае неисполнения требования они понесут существенные судебные расходы в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ.

Согласно ст 36 СК РФ все что было приобретено по договору купли-продажи ст 454 ГК РФ до вашей свадьбы является вашей личной собственностью Что касается договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного в период вашего брака то согласно ст 34 СК РФ дом является вашей совместной собственностью Жена не имела права продавать дом без получения от вас согласно ст 35 СК РФ нотариального согласия на продажу дома. Так что вы имеете право либо признать продажу недействительной либо потребовать от бывшей жены половины денег от продажи Что касается имущества приобретенного до заключения брка то конечно вы имеете право его забрать

Статья 301 ГК РФ дает вам право истребовать это имущество из чужого незаконного владения Не от дает добровольно-через суд заберете.

Что касается полиции, участкового то полиция здесь вам не помощник Она будет в стороне и вам только порекомендует обратиться в суд

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)

ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 301 ГК РФ >>>

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Здравствуйте Владимир

Имеете право заявить о признании сделки в части недействительной по основаниям ст.166 ГК, ст.35 СК если не давали согласие на продажу. Почему в части потому, что имущество приобретено в браке ст.34 СК.

Истребовать имущество из чужого владения по ст.302 ГК

В соответствии со ст.35 СК Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Добрый день

Судя по всему движимое имущество вы вправе истребовать однозначно, дом купленный в период брака является совместно нажитым, подлежит разделу и распоряжаться им возможно только совместно. На мой взгляд следует оспорить договор продажи дома состоявшийся после развода, обратите внимание на срок для оспаривания, - один год со дня когда об этом стало известно.

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Большая часть имущества была вывезена ещё до развода и появления нового собственника.