Как правильно продать гараж и избежать высоких налогов - советы экспертов

Да, все верно. При продаже как ИП по упрощенке заплатите налог 6 %.

ст. 346.20 НК РФ.

От той суммы, за которую продадите. Она будет доходом, который облагается налогом

Не должно быть сложностей.

Хороший гараж однако. Про ИП дешевле, не 13. А так бы, зависило бы от срока владения. Можете как ИП ст. 346.20 НК РФ. 6 процентов против 13.

Уважаемый Юрий г. Брянск!

Если вы являясь Индивидуальным предпринимателем находитесь на Упрощённой системе налогооблажения то в этом случае вам необходимо будет в соответствии со ст. 346.20 НК РФ:

- оплатить налог 6% от Продажной цены нежилого помещения.

НИ каких сложностей при продажи данного Объекта возникнуть НЕ должно.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 29.11.2019 г.

Посоветовали зарегистрироваться в статусе индивидуального предпринимателя. Но гараж то на физическом лице зарегистрирован. И физическое лицо его по договору и будет продавать. Вот если бы статус ИП был на момент приобретения гаража в собственность, тогда доход от продажи облагается единым налогом по ставке шесть процентов. Есть такой вариант: заключить с покупателем договор долгосрочной аренды с выкупом. Выкуп закончится после истечения минимального срока владения объектом.

Здравствуйте!

Возможно ответ будет далеко не первый, но надеюсь понятный и Вам в помощь.

Итак, если Вы покупали данное помещение за ту сумму, которую указали и собираетесь продавать, то это отчуждение имущества без получения дохода, в результате чего налог не платится. Доходом считается разность суммы, по которой Вы покупали недвижимость, и суммы, по которой Вы собираетесь ее продать. От этой разницы и расчитывется налог, а не со всей суммы продажи помещения. Конечно, разница налога для физ. лица и ИП по упрощенному налогообложению существенна, но открывать ИП нецелесообразно, поскольку помещение покупалось Вами, как физ. лицом. Просчитайте разницу от суммы покупки и предполагаемой суммы продажи, возможно налог будет не столь высок.

Удачи Вам!