Как помочь бабушке оформить квартиру на меня, чтобы избежать передачи ее жестокому внуку?

Вопрос №16621818 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.11.2019, 11:49
Бабушка (~90 лет), посторонний для меня человек. Она собственник квартиры хочет каким-то образом оформить на меня квартиру (я ей "внушают доверие", т.к. стараюсь ей помогать в её просьбах). У неё есть внук (от её дочери, которая умерла). Но внук издевается над бабушкой, хотя живёт и прописан в её квартире, и даже живёт за счёт её пенсии (сам нигде не работает). Как лучше (и самый дешёвый способ) оформить данную квартиру на меня, чтобы она не досталась жестокому (единственному) внуку - такое желание у самой бабушки? Договор ренты и договор дарения - не совсем мне подходят. Может есть другие способы оформить? Спасибо!
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, если оформить сразу в собственность, то кроме перечисленного Вами остается купля продажа ГК РФ ст.549. А так можно оформить завещание, но тогда право собственности только после смерти наследодателя возникнет.

30.11.2019, 11:53
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за понятный ответ!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Если все таки решите по завещанию, то лучше всего подстраховаться и пригласить психиатра, что бы он подтвердил, что бабушка дееспособна, отвечает за свои действия, находится в твёрдой памяти и уме, иначе после могут быть проблемы, так как, бабушка уже престарелая и внук может обжаловать завещание после её смерти.

30.11.2019, 12:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за важную подсказку!

В данном случае бабушке необходимо через нотариуса оформить завещание. Я бы советовал дарственную все-таки, собственником Вы станете, но можно указать, что бабушка имеет право на пожизненное проживание в квартире, а там смотрите сами.

30.11.2019, 22:27
Оценка автора вопроса:
Огромнейшее спасибо!!! Самый лучший (в мире!) ответ!!!

Он имеет право обжаловать, даже если у него не будет оснований.

04.12.2019, 16:18

Здравствуйте Нина.

как, - бабушка должна обратится в психиатрическую больницу с заявлением о её освидетельствовании на предмет сделкоспособности или нуждаемости признания её недееспособной

где - в любой психиатрической больнице, но желательно по месту жительства

когда - прямо сейчас т.к. ей уже много лет, и желательно спустя 2-6 месяцев повторно получить справку от психиатра.

Так же готовьтесь к суду, собирайте медицинские документы бабушки (самотические), желательно, что бы в медкарте фигурировали записи о её состоянии, способности ясно мыслить и здраво рассуждать.

04.12.2019, 16:34

Сколько стоит составить такое завещание?

30.11.2019, 22:20

Завещание составляет и удостоверяет нотариус о стоимости надо интересоваться в нотариальной конторе.

01.12.2019, 00:23

Сколько стоит оформить дарственную (от бабушки, постороннего человека для меня) с пожизненным проживанием самой (этой) бабушки в её же квартире (если мне ее подарит). [ т.е. примерные суммы стоимости такого оформления - тысячи руб., десятки тысяч, сотни тысяч руб., и т.д.] ? Спасибо!

30.11.2019, 23:26

Завещание, если бабушка сама пойдёт к нотариусу, а не вызовет его га дом будет стоить в районе 1600 руб.;

договор дарения нотариальный будет зависеть от стоимости квартиры, при стоимости квартиры в районе 4000000-5000000 руб.-20 000 - 25000 руб.;

если сами сделаете договор дарения и вместе с бабушкой сдадите его на регистрацию в мфц, то заплатите только за госпошлину за регистрацию - 2000 руб. вызов психиатора для заключения от 10 000 до 15 000 руб.

01.12.2019, 00:31

Пожалуйста, - а вызвать психиатра нужно в момент оформления дарственной (т.е. прямо в МФЦ, или к нотариусу) или - к моменту оформления дарственной уже должна быть на руках справка от психиатра, посетив его в поликлинике накануне (и сколько-то дней она действует?) ? Спасибо!

02.12.2019, 00:28

Здравствуйте!

Слишком сложная схема с явкой сотрудника ПНД к нотариусу или МФЦ.

Скорее всего никто не согласится на такие взаимодействия.

Совершайте сделку, и понимайте что она оспорима, поэтому не договаривайтесь о каких либо компенсациях, не отраженных в договорах.

04.12.2019, 15:43

Как, где и когда можно получить надежное заключение от психиатра о здравомыслии бабушки (посторонней для меня), чтобы потом бабушкин внук не оспорил договор дарения (мне) квартиры от этой бабушки? Спасибо!

04.12.2019, 16:14

Но мне хотелось бы получить ответ на мой вопрос-> как, где и когда можно получить надежное (!) заключение у психиатра?

04.12.2019, 16:21

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 589 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 141 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 182 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 816 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 632 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 369 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 114 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 734 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 711 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 232 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 292 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 207 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 743 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 799 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 73 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 441 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 267 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 581 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.5 83 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.3 1 538 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 492 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5 36 086 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 753 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских