Право на просмотр квартиры перед заключением договора - имеют ли его органы по жилищным делам для сирот?

Вопрос №16622936 из г. Иркутск
опубликован 30.11.2019, 17:38

Question

Я являюсь сиротой. На днях 29.112019 года мне позвонили с министерства по жил. делам, и сказали что моя очередь на получение квартиры подошла, при этом посмотреть ее я не могу заранее (на состояние), сказали сначало оформи договор соц. найма, потом типо тебе выдадим ключи, сам посмотришь. Скажите, они имеют право мне отказать в просмотре квартиры перед заключением договора? Ответить.

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Имеют право отказать в осмотре квартиры до заключения договора соц. найма, к сожалению. Поэтому сначала договор, потом - квартира.

Алекс И.И. · Answer

Ваше право на внеочередное получение жилья как сироты регулируется Федеральным законом № 159-ФЗ. Жилое помещение предоставляется по договору найма специализированного жилого помещения. Перед подписанием договора вы вправе осмотреть квартиру, чтобы убедиться в её пригодности и соответствии санитарным и техническим нормам. Закон прямо не обязывает орган опеки или министерство показывать квартиру до заключения договора, однако отказ в осмотре может быть оспорен как нарушение ваших прав. Рекомендую:
1. Направить письменное заявление о предоставлении возможности осмотра до подписания договора, с отметкой о вручении.
2. Если отказывают, зафиксируйте отказ (аудио/видео, свидетели) и обратитесь в прокуратуру или жилищную инспекцию.
3. В случае принуждения к подписанию договора без осмотра, вы вправе обжаловать действия должностных лиц в суде.
Краткое резюме: требовать осмотр квартиры до договора законно, отказ неправомерен, но формально нет запрета. Действуйте через письменные обращения и жалобы.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Даже если откажут, то вы всегда можете отказаться от такой квартиры. Лучше всего не отказываться, а при нахождении ее в аварийном состоянии, всегда можно обратиться в суд, чтобы вам предоставили нормальную квартиру.
С уважением.

Игорь · Answer

А при отказе от квартиры, в суд не придётся обращаться, это так же легко как и получение? Можно ли, кстати, получить её сразу в собственность? Мне 28 лет.

Право на просмотр квартиры перед заключением договора - имеют ли его органы по жилищным делам для сирот?

Похожие вопросы

Имею ли я права встать в очередь на получения жилья так как являюсь круглый сиротой.

Возможность получения договора социального найма на жилье после безвозмездного пользования - права и перспективы

Возможное лишение квартиры и возможность избежать расторжения договора при оформлении дарения на другого человека?

Затруднения с пропиской в новой квартире после получения от минобороны - требуется предоставление дополнительных документов

Как узнать заранее о квартире, перед подписанием договора - квадратура, наличие балкона, планировка, счетчики и ремонт

Имеют ли право организации, предоставляющие квартиры сиротам, отказываться от показа информации перед заключением договора?

Возможно ли получить информацию о квартире перед подписанием договора - площадь, наличие балкона и счетчиков

Права сирот на получение квартиры - можно ли узнать информацию о ней заранее?

Вопросы о деталях и условиях получения квартиры для сирот - квадратура, наличие балкона, планировка, счётчики, ремонт

Как поступить, если прокуратура отказала в выдаче постановления суда для получения квартиры в Удмуртской республике

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59