Возможные юридические проблемы при наследовании приватизированной квартиры

В 3-х комнатной квартире приватизированной проживали мой отец с женой и бабушка. Отец умер в 2009 г и оставил по завещанию все свое имущество своей жене. Бабушка как и все остальные думали что квартира была приватизирована только на нее (как выяснилось позже в 2011 г это не так отец тоже был долевым собственником 1/2)Жена отца узнала что бабушка хочет завещать квартиру мне и стала упрашивать бабушку чтобы она часть квартиры отписала ей.В 2011 г бабушка умирает оставляя следующее завещание: настоящим завещанием делаю распоряжение: принадлежащую мне квартиру завещаю (мне) и возлагаю на него обязанность предоставить в пожизненное пользование (жене отца) комнату жилой площадью 10,7 м 2 в вышеуказанной квартире. (в комнате 10.7 м 2 жили все время отец со своей женой, его жена и сейчас проживает в ней). Я подал заявление нотариусу о принятии наследства и когда прошло почти 6 месяцев всплыло завещание отца у другого нотариуса и его жена приняла наследство. В результате получается, что жена отца получила почти полквартиры и еще ей моя бабушка выделяет в пожизненное пользование 10.7 м 2. Вопрос: можно ли признать пункт, в котором бабушка меня обязывает выделить жене отца комнату причем определенную, недействительным или исполненным, ведь как я понял жена отца специально тянула с завещанием чтобы воспользоваться незнанием бабушки истинного положения дел, ведь получается что жена отца может спокойно продать свою долю и смело при этом проживать в комнате 10.7 м 2 (Хотя не понятно разве проживая в этой комнате вместе с отцом она не определяла раньше что это их комната-не получается ли что бабушка возлагая на меня обязанность распоряжалась чужим имуществом?). Заранее спасибо.