Продажа отдельно выделенной комнаты с участием 5 собственников - требуется нотариальное заверение договора или можно составить самим?

Question

Продаем свою отдельно выделенную комнату вместе нас 5 собственников по 1/5 у каждого, всего 5 комнат в квартире нотариальные отказы остальных собственников получены. Нужно ли обращаться к нотариусу для заверения договора или можно составить самим?

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона)». Вообще зависит от того как ваша комната указана в выписке, если как доля, то через нотариуса.

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

Алексей · Answer

Вопрос заключался в том что: предусмотрена ли для данного случая нотариальная форма сделки или простая письменная (в связи с поправками)

Продажа отдельно выделенной комнаты с участием 5 собственников - требуется нотариальное заверение договора или можно составить самим?

Похожие вопросы

Каковы правила покупки комнаты в коммунальном жилье с несколькими собственниками?

Нотариальное оформление договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире - требования и необходимые документы

Покупка 2-х комн. коммуналки - правильный способ оформления договоров и отказов от преимущественного права выкупа

Нужно ли для этого согласие собственника остальных комнат (города) или жильцов там проживающих?

«Продажа комнаты в коммунальной квартире - необходимость нотариальных отказов от других собственников»

Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты).

Продажа комнаты в доме коммунального типа - вопрос уведомлений согласно Ст. 250 ГК РФ

Необходимость нотариальных отказов от покупки при продаже комнаты в коммунальной квартире

Продажа комнаты в доме ТСЖ и покупка комнаты в квартире - важные вопросы о правах собственности и уведомлениях

Продаем комнату в двухкомнатной квартире, комната имеет кадастровый номер, нужно ли извещать собственников соседней комнаты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59