Лидер-М сдаёт дома с просрочками и не выплачивает долги - что знать для решения проблемы с актом приемки и оплатой коммунальных услуг?

Здравствуйте, 1) Передаточный акт свидетельствует об исполнении обязательств сторон по договору ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

2) Это ерунда, конечно не имеет никакой юридической силы, смотрите предыдущий пункт, напротив в акте надо указать, что застройщик обязуется произвести ремонт и сроки его окончания, по сути Ваша недвижимость не соответствует договору;

3) Обязанность по уплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности ЖК РФ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

...

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

...

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

4) Нет, законодательством это не устанавливается, это устанавливается соглашением сторон;

5) Пока еще их нет.