Права на имущество и обеспечение интересов сына в ситуации развода и совместной собственности квартиры

Вопрос №16625873 из г. Белгород
опубликован 01.12.2019, 17:57

Question

Мой сын продал однокомнатную наследованную квартиру, находясь в браке. Затем купил с супругой з-х комнатную квартиру, в общую совместную собственность по 1/2 у каждого. Далее, супруга подарила свою 1/2 долю своей матери (чтобы избежать обременения за неплатежи кредитов). Договориться невозможно, ушла к другому, продажу не рассматривает, хочет пустить квартирантов. Сын сам оплачивает коммуналку, лицевой счет на него. Вопрос: 1) Если сын подаст на развод и раздел имущества, вероятно, что его 1/2 доли будет претендовать жена? То есть, вместо 1/2 у него будет 1/4? 2) имеет ли право жена, или ее мать пустить квартирантов? Как поступить, чтобы обезопасить сына?

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

1. нет, не будет, поскольку доли разделены изначально при покупке. 2. не имеет она такого права без его согласия.

Чикшов Павел Николаевич · Answer

Здравствуйте. Ситуация нехорошая. Если жена подарила свою долю, то это считается, что она сделала с согласия супруга. Это возможно оспорить, но только при определенных условиях. После дарения оставшаяся доля также считается совместной собственностью, и при разводе будет делиться пополам то, что осталось на момент развода. То есть, оставшаяся 1/2 доли будет делиться пополам (ст.38 и 39 Семейного кодекса). В Вашей ситуации надо будет доказывать, что квартира приобреталась за счет средств от продажи квартиры сына, и выделять эту долю из общего имущества.
Жена или мать жены могут пустить квартирантов, но только после того, как они определят порядок пользования квартирой. Это также делается через суд, и теща, как собственник, вправе такого требовать.
Поэтому, здесь сначала надо оспаривать дарение. Потом, через суд, делить имущество.

Права на имущество и обеспечение интересов сына в ситуации развода и совместной собственности квартиры

Похожие вопросы

Каким правам владения квартирой обладает супруга сына при разводе?

Развод и раздел имущества - возможность простой сделки купли-продажи доли в квартире?

Как супруге достается доля от квартиры, купленной сыном после продажи им подаренного дома?

Судебный развод и раздел квартиры - Какое решение суда ожидать при отказе жены от доли

Возможность претендовать на оставшуюся долю квартиры бывшего супруга после развода

Какие права имеет бывший супруг при продаже дома, подаренного сыном?

Как защитить долю квартиры от претензий жены при женитьбе сына - завещание или дарение матери?

Развод и раздел квартиры - права супруга и несовершеннолетнего сына

При разводе могу я доказать, что данная квартира приобретена на мок средства и переоформить ее на себя?

Вопрос о разделе квартиры и права бывшего супруга на долю в собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59