Возможность избежать самозастрой на земельном участке в долевой собственности через нотариальные отказы сособственников от строительства

Вопрос №16629031 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 02.12.2019, 14:26

На зем. участке, находящимся в долевой собственности, одним из собственников построено одноэтажное нежилое здание (самозастрой). Для получения разрешения на строительство, архитектура указывает, что застройщиком должны являться все сособственники зем. участка. Скажите пожалуйста, можно ли как-то избежать данной ситуации, к примеру оформив нотариальные отказы сособственников от стройки? Если да, то на какие нормативные акты или судебную практику можно сослаться?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Асланян Даниел Ардашевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 9 лет

4.8 103 отзывa

Добрый день. Нужно заключить соглашение об определени. Долей.

02.12.2019, 17:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Об определении долей в земельном участке или построенном нежилом здании?

03.12.2019, 09:14

Спросить юриста

Талынева Наталья Петровна

Юрист из города Салават, стаж 20 лет

4.8 26 отзывов

Законодательно закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков ст. 1 Земельного кодекса РФ. Если земельный участок оформлен в долевую собственность, следовательно, и постройки будут оформлены так же. "Отказных" в данной ситуации законодательство не предусматривает. Как вариант - выдел долей в натуре и размежевание участка.

03.12.2019, 09:46

Спросить юриста