Знаю что УК с которой у нас договор подала в суд на вторую, суд всё переносится, а у нас уже третья нарисовалась.

Ситуация: вы купили квартиру, заключили договор с управляющей компанией (УК), но вскоре появились объявления о смене УК дважды (с 1.11 и с 1.12). Ваша УК подала в суд на вторую, но дело затягивается, а теперь объявлена третья УК.

Законодательство

Смена управляющей компании в многоквартирном доме возможна только по решению общего собрания собственников помещений (ст. 44-46 ЖК РФ). Без такого решения смена УК незаконна. Если вы не проводили собрание и не голосовали, действия новой УК могут быть оспорены.

Ваши действия

1. Проверьте легитимность смены УК. Запросите в обеих новых компаниях протокол общего собрания, на котором было принято решение о выборе новой УК. Если собрание не проводилось или вы не принимали участия, это нарушение.

2. Обратитесь в жилищную инспекцию (ГЖИ) по месту нахождения дома. Подайте жалобу на незаконную смену УК. Инспекция проведет проверку и может выдать предписание об устранении нарушений.

3. Обратитесь в прокуратуру с заявлением о нарушении прав собственников.

4. Участвуйте в судебном процессе. Ваша УК уже подала иск – вступите в дело в качестве третьего лица или заявите ходатайство о привлечении вас как заинтересованного лица. Это позволит отстаивать свои интересы.

5. Оспорьте решения о смене УК в суде, если они приняты с нарушениями.

6. Собирайте доказательства: договор с вашей УК, объявления, переписку, фото.

Краткое резюме

Смена УК без решения общего собрания собственников незаконна. Для защиты ваших прав направьте жалобы в ГЖИ и прокуратуру, участвуйте в суде. Не признавайте новые УК – продолжайте платить по договору с вашей УК до выяснения обстоятельств.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.