Необходимость включения дома в межевой план при установлении границы между земельными участками - мнение адвокатов расходится

Вопрос №16638054 из г. Ставрополь
опубликован 04.12.2019, 12:56

Мы хотим установить границы земельного участка с соседями через суд, один адвокат посмотрев наш межевой план, сказал что нужно в этот план ещё и дом внести, который находится на участке, другой адвокат сказал не нужно. Действительно ли нужно и дом вносить в межевой план, если мы устанавливаем всё таки границы между участками, дом на границе не находится?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сахно Юлия Анатольевна

Юрист Белгород, стаж 26 лет

4.8 718 отзывов

Здравствуйте, есть требования к межевому плану, указанные в ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в ред от 02.08.2019 N 286-ФЗ).

При межевании учитываются реальные размеры участка, а не те, которые были в первоначальном кадастровом плане. Без проведения межевания частного дома его нельзя поставить на учет в ЕГРН, а значит, им нельзя в полной мере распоряжаться: оформлять его в качестве залогового имущества, продавать и т.д.

В межевом плане кадастровый инженер должен сообщить о наличии на земельном участке объектов недвижимости и их кадастровые номера (требования Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» )-это п.4. «Сведения о наличии объектов недвижимости на исходных земельных участках» формы межевого плана содержит кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке".

В любом случае в кадастр будут внесены сведения о привязке объекта недвижимости к земельному участке.

04.12.2019, 14:07

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация