Живу в поселке есть председатель сельского совета.

Ситуация: вы проживаете в приватизированной квартире на первом этаже двухэтажного дома. Балконная плита отошла, образовалась трещина, что создает опасность. Дом управляется товариществом собственников жилья (ТСЖ).

По закону (ст. 36 ЖК РФ) балконные плиты относятся к общему имуществу многоквартирного дома, если они не являются частью квартиры (например, не пристроены индивидуально). В вашем случае, скорее всего, плита входит в состав общего имущества, и ответственность за ее ремонт несет ТСЖ.

Рекомендуемые действия:

1. Немедленно прекратите пользоваться балконом для безопасности.

2. Сфотографируйте и снимите на видео все повреждения (трещина, смещение плиты).

3. Напишите письменное заявление в правление ТСЖ (или председателю) с требованием провести осмотр и срочный ремонт. Укажите, что состояние балкона угрожает жизни и здоровью. Приложите копии документов на квартиру (свидетельство о собственности, договор приватизации) и фото. Заявление составьте в двух экземплярах, один оставьте себе с отметкой о принятии.

4. Если ТСЖ бездействует, обратитесь в государственную жилищную инспекцию вашего региона или в прокуратуру с жалобой на бездействие ТСЖ.

5. Также можно проинформировать сельский совет (местную администрацию) – они могут повлиять на ТСЖ.

6. В крайнем случае – подавайте иск в суд о понуждении к ремонту.

Документы, которые могут понадобиться:

- Заявление в ТСЖ;

- Копия свидетельства о праве собственности;

- Копия договора приватизации;

- Фото и видеоматериалы;

- Акт осмотра (если сможете пригласить независимого эксперта).

Резюме: В первую очередь письменно обратитесь в ТСЖ. Если реакции нет – в жилищную инспекцию или суд. Не выходите на балкон до устранения аварии.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.