Продавец скрывается и уклоняется от разговора - есть ли смысл обратиться в суд?

Question

Продавец скрывается, уклоняеться от разговора. Я купил дом в ипотеку силу закона, деньги выплатил за 2 года полностью, по договору купли продажи они должны написать расписку что деньги за дом выплачены в полном объёме и снять обременение. Продавец тянет резину, есть смысл обратится в суд. Надо ли писать досудебное требование уведомление на его дом адрес чтоб соблюсти досудебный порядок или не обязательно.?, чтоб у суда было докозательство что продавца письменно уведомили о предстоящем обращении в суд.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Досудебный порядок не является обязательным в данной ситуации. Вы денежные средства вносили на расчетный счет или наличными? Надо обращаться в суд с соответствующими исковыми требованиями. Так будет быстрее.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Алекс И.И. · Answer

В вашей ситуации досудебное уведомление (претензия) не является обязательным по закону, если только договор купли-продажи не предусматривает обязательный досудебный порядок урегулирования спора. Однако я настоятельно рекомендую направить продавцу письменное требование о выполнении обязательств (снятие обременения и выдача расписки) заказным письмом с уведомлением о вручении. Это создаст доказательства вашей попытки решить вопрос мирно и может повлиять на решение суда о возмещении судебных расходов. В иске можно требовать обязать продавца снять обременение и выдать расписку, а также возместить убытки и моральный вред. Если после направления претензии продавец не отреагирует, вы вправе обратиться в суд. Краткое резюме: досудебное уведомление не обязательно, но крайне желательно для укрепления вашей позиции в суде. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Надо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора. При грамотно составленной претензии большие шансы решить спор до суда.

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Иван, напишите претензию с указанием срока исполнения. При наступлении срока без исполнения - можете обратиться в суд. Без претензии в суде ответчик заявит о незнании этой обязанности.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Иван, тут центральным вопросом является, как платили деньги и какие тому есть доказательства
...

Продавец скрывается и уклоняется от разговора - есть ли смысл обратиться в суд?

Похожие вопросы

Обязателен ли досудебный порядок урегулирования спора перед расторжением договора купли-продажи?

Возможно ли расторжение договора купли-продажи земельного участка при невыплате полной суммы?

Проблемы с обременением после погашения ипотеки - поиск продавца и доказательство исполнения договора

Купленная квартира с обременением - Как расторгнуть договор в случае отказа продавца снять обременение?

Возможность расторжения договора купли-продажи при скрытии продавца и отказе от снятия обременений

Необходимость снять обременение продавца после его смерти при покупке квартиры в ипотеку по доверенности

Порядок купли-продажи дома по доверенности и необходимость двух расписок для подтверждения передачи денег

Продавец уклоняется от заключения основного договора по покупке участка недвижимости - как правильно действовать?

Как снять обременение при покупке дома за 500 тыс, включая средства из материнского капитала в размере 35 тыс?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59