Возможность расторжения договора купли-продажи при скрытии продавца и отказе от снятия обременений

Вопрос №16650454 из г. Москва
опубликован 07.12.2019, 02:58

Если продавец дома скрывается а я выплатил за дом все деньги а он говорит что нет времени ехать в другой город и снимать обременения ипотека в пользу продавца. Это юридически значимый факт чтоб расторгнуть договор купли продаже или нет? Продавец даже расписку не написал о полной выплате за дом по безналу, что деньги получены.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумов Валерий Александрович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Иван!

Вы стали собственником после подписания договора? Если переход права собственности прошел государственную регистрацию, то сделка состоялась. Вы можете попытаться расторгнуть ее по суду, но иск вряд ли будет решен в Вашу пользу, т.к. сама по себе ипотека в настоящий момент Ваших прав никак не нарушает. Права будут нарушены, если на принадлежащую Вам квартиру будет обращено взыскание. Тогда Вы будете вправе обжаловать это действие.

Удачи!

07.12.2019, 03:35

Как права не нарушены ведь теперь я ещё не смогу продать если передумал там жить а на мне обременение в пользу продавца

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 37 минут

Иван

Автор вопроса

2 отзывa

Я хочу ее или расторгнуть договор купли продажи или снять обременение в силу закона а он не приезжает в росреестр и тянет резину, а деньги он уже получил по переводу, расписки о полном получении денег за дом не написал, и обременение не снимает. Как мне быть только через суд или как?

07.12.2019, 18:14

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44401 отзыв

Иван, при расторжении договора Вы товар, то есть объект вернете, а когда получите деньги и получите ли вообще когда-то - очень большой вопрос.

Поэтому расторгать - не рекомендуется.

Снять обременение через суд при наличии доказательств полной оплаты (любым способом) - намного более перспективно.

Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.

Имейте в виду, что бесплатные консультации на этом сайте не заменяют платной работы юриста.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите