Договор найма между родственниками для получения субсидии ЖКХ

Для получения субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) необходимо подтвердить, что гражданин является пользователем жилого помещения. Если ваша мать (90 лет) зарегистрирована (прописана) в квартире внучки-собственника, но не является членом семьи (в контексте ЖК РФ), МФЦ может потребовать договор, подтверждающий право пользования.

## Какой договор нужен?

Оптимальным вариантом является договор найма жилого помещения (если предполагается плата за проживание) или договор безвозмездного пользования (ссуды). Поскольку внучка является собственником, а бабушка – нанимателем, договор заключается в простой письменной форме. Нотариальное заверение не требуется, если стороны не настаивают.

## Форма договора

Договор должен содержать:

- Дату и место заключения;

- ФИО и паспортные данные сторон;

- Адрес жилого помещения;

- Срок действия (можно указать бессрочно);

- Условия пользования (например, безвозмездно или с указанием платы);

- Подписи сторон.

## Образец договора найма

```

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. [город] [дата]

Собственник: [ФИО внучки], паспорт [серия, номер], зарегистрирована по адресу: [адрес], именуемая в дальнейшем «Наймодатель»,

и Гражданин: [ФИО матери], паспорт [серия, номер], зарегистрирована по адресу: [адрес], именуемая в дальнейшем «Наниматель»,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес], состоящее из [количество] комнат, общей площадью [кв.м].

2. Жилое помещение передается на неопределенный срок (или на срок до [дата]).

3. Плата за пользование помещением не взимается (договор безвозмездный) / составляет [сумма] рублей в месяц.

4. Наниматель обязуется использовать помещение для проживания, соблюдать правила пользования, оплачивать коммунальные услуги (если это предусмотрено).

5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.

Подписи:

_____________ [ФИО Наймодателя]

_____________ [ФИО Нанимателя]

```

## Важные замечания

- Если бабушка фактически проживает с внучкой и ведет общее хозяйство, она может считаться членом семьи собственника, и договор может не требоваться. Однако на практике МФЦ часто запрашивает такой договор для подтверждения права пользования.

- Рекомендуется также предоставить справку о составе семьи или выписку из домовой книги, где видна регистрация.

- Обратитесь в МФЦ за уточнением: возможно, вместо договора подойдет заявление о том, что собственник не возражает против проживания, или договор безвозмездного пользования.

Резюме: Составьте простой письменный договор найма (или безвозмездного пользования) между внучкой и бабушкой, подпишите его и предоставьте в МФЦ вместе с остальными документами. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.