Может ли суд отменить договор купли-продажи квартиры, если застройщик обанкротится в течение 3 лет

Вопрос №16645565 из г. Москва
опубликован 05.12.2019, 22:40

Question

Скажите может ли суд отменить договор купли продажи квартиры физлицу от застройщика, если застройщик в течении 3 х лет и менее обанкротится.

Соколова Анастасия Владимировна · Accepted Answer

Без оснований - не может "отменить". Банкротство основанием для расторжения сделки или признания договора недействительным не является.

Алекс И.И. · Answer

Сам по себе факт банкротства застройщика не является автоматическим основанием для отмены договора купли-продажи квартиры. Однако суд может признать договор недействительным в определённых случаях, например, если сделка совершена с целью причинения вреда кредиторам или в течение трёх лет до банкротства (подозрительная сделка). Также возможно расторжение договора по инициативе покупателя из-за существенного нарушения условий застройщиком.

Если квартира ещё не передана, покупатель вправе включить свои требования в реестр кредиторов или требовать передачи объекта в натуре при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. В случае, когда договор зарегистрирован и оплачен, суды часто признают право собственности дольщика, даже при банкротстве.

Краткое резюме: банкротство застройщика не влечёт автоматическую отмену договора, но может повлечь оспаривание или расторжение. Рекомендуется немедленно обратиться к юристу для оценки конкретных обстоятельств и защиты прав.

Если у вас похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Стукач Кирилл Викторович · Answer

Здравствуйте!
Нет, банкротство застройщика не будет являться основанием для признания договора купли-продажи квартиры недействительным.
При банкротстве застройщика покупателю необходимо будет включиться в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений.

Может ли суд отменить договор купли-продажи квартиры, если застройщик обанкротится в течение 3 лет

Похожие вопросы

Как оформить собственность на квартиру без договора от застройщика - практические советы

Как сослаться на закон в претензии к застройщику в случае нарушения срока передачи квартиры.

Мне предлагается заключить предварительный договор и договор купли-продажи векселя с номиналом в цену квартиры.

Повышение цены квадратного метра после перехода прав на недостроенный дом к новому застройщику

Проблемы с купленной квартирой - возможно ли расторгнуть договор купли-продажи?

Вопрос о праве на обращение к застройщику при обнаружении трещины в купленной вторичной квартире

Сможет ли застройщик расторгнуть договор купли-продажи и отобрать квартиру, оформленную нами?

Кто владеет подвалом в новостройках и могут ли застройщики взимать плату за его использование - юридическая сторона вопроса

Проблемы с банкротством застройщика - кто будет исправлять недоделки?

Возможность взыскания морального ущерба у застройщика по предварительному договору купли-продажи жилого помещения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59