Ошибка оператора в квитанции за капитальный ремонт - Что делать и что предпринять?

Добрый день. Действительно, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ). Однако оплата взносов на осуществление капитального ремонта осуществляется на основании платежных документов, выставляемых региональным оператором (в общем случае), либо лица, на имя которого открыт специальный счет в случае принятия решения общим собранием о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (ч. 3 ст. 171 ЖК РФ). Таким образом, если ошибки в выставленных платежных документах (квитанциях) были допущены соответствущими лицами, начисление пеней является неправомерным, что вы спокойно сможете доказать при наличии этих самых квитанций, если с Вас решать их взыскать в судебном порядке.

Кроме того, не забывайте о сроке исковой давности, который в общем случае составляет три года (ст. 196 ГК РФ). Таким образом, в судебном порядке взыскать с Вас вообще какую-либо задолженность за капитальный ремонт (не важно, реальную или мнимую) за период ранее декабря 2016 года на сегодняшний день невозможно. Не забудьте только заявить о сроке исковой давности в суде.