На меже стоят соседские хоз. постройки, и баня течет вода с крыш мне во двор.

Question

На меже стоят соседские хоз постройки, и баня течет вода с крыш мне во двор.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Никита г. Краснодар!

Согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поэтому исходя из выше изложенного:

- рекомендую вам обратиться в Районный суд с исковыми требованиями "О переносе хозпостроек и бани в другое место на положенное расстояние от межи" (ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 09.12.2019 г.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда соседские хозяйственные постройки (включая баню) расположены на меже и вода с их крыш стекает на ваш участок, является нарушением ваших прав как собственника. В соответствии с Земельным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ, собственник обязан не допускать затопления соседнего участка. Нормы СНиП 30-02-97 предписывают, что расстояние от построек до границы участка должно быть не менее 1 метра, и водоотведение с крыш должно быть организовано так, чтобы вода не попадала на соседний участок.

Ваши действия:
1. Соберите доказательства: фото и видео факта стока воды, желательно с привязкой к местности и датой.
2. Направьте соседу письменную претензию с требованием устранить нарушения (организовать водоотвод, перенести постройки и т.д.). Претензию отправьте заказным письмом с уведомлением.
3. Если сосед не реагирует, обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании участком и возмещении ущерба. Также возможно привлечение администрации (если нарушены градостроительные нормы).

Резюме: сосед обязан переделать водоотведение или перенести постройки. В случае отказа вы вправе требовать этого через суд. Рекомендуется начать с досудебного урегулирования.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Минаева Ольга Валериевна · Answer

Добрый день. 
В чем заключается Ваш вопрос?

Богаткин Арсений Владимирович · Answer

Вечер добрый. Если вы хотите знать мнение о том как утихомирить соседей и добиться ими понимания ваших тревог - то это можно разрешить только в судебном порядке.

09.12.2019, 18:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

На меже стоят соседские хоз. постройки, и баня течет вода с крыш мне во двор.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблема стока воды от соседей - кто должен решать и как?

Соседи нарушают мои интересы - нужно ли требовать от них устройство водоотведения?

Постройки на меже с соседями - должны ли мы их переносить из-за проблем с водой?

Сосед обложил дом кирпичём и причиняет проблемы с нахождением на моей территории. Как разрешить ситуацию?

Необходимость сноса старых хозяйственных построек, находящихся на меже с соседним двором.

Как подать в суд, если сосед на меже построил хоз постройки?

Упал с крыши хоз. постройки, крыл крышу. Сломал ногу, надо делать операцию. Как сформулировать объяснение в страховую.

Соседский сарай на меже создает проблемы с дождевой водой для новой дачи

Говори, что земля у него выкуплена в собственность и строить на ней он будет как хочет и где хочет.

Проблемы с соседским сарайом - затопление огорода, разрушение и оскорбления - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59