Вопросы о строительстве капитального забора со соседом - необходимость согласования, ответственность и регулирующие документы

Вопрос №166658 из г. Москва
опубликован 20.06.2004, 21:37

Много лет между двумя участками стоял забор из сетки, что меня совершенно устраивало. Сейчас сосед решил забор поменять на капитальный-деревянный. Споров по границе забора нет. Вопрос: должен ли сосед согласовать со мной факт строительство забора, его высоту и материал из которого он должен быть сделан. Отвечает ли сосед за качество построенного забора с моей стороны, или из него могут торчать гвозди и болты и т.д. Прошу и ссылочки на соответствующие документы. Заранее благодарен. С уважением, Сергей Валентинович.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галов Владимир Викторович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 21 год

5.0 570 отзывов

Уважаемый Сергей Валентинович! Прямого указания по данному вопросу на уровне закона нет. Представляется, что сосед как собственник не обязан согласовывать с Вами вопрос замены материала забора, его высоту (в разумных пределах) и факт строительства, так как закон не устанавливает такой его обязанности: согласовывать строительство забора с соседом. Насколько можно понять из Вашего вопроса, никакое Ваше субъективное право фактом строительства не затрагивается и Ваши права не нарушены.

Если же Вы посчитаете, что фактом строительства забора нарушены какие-либо ваши права, Вы можете предъявить соседу негаторный иск об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом (например, земельным участком, если , например, ввиду неразумной выстоы забора резко увеличиласт затененность Вашего участка, либо, как Вы пишите, могут торчать болты и гвозди - суд вправе обязать устранить нарушения - уменьшить высоту, загнуть гвозди и т.п.) ( ст.304 Гражданского кодекса России).

Но сразу сказу, что все обстоятельства нарушения Ваших прав в суде придется доказывать именно Вам. А по практике скажу, что суды очень неохотно удовлетворяют подобные иски.

27.06.2004, 03:45